Rustico - Casale

Esclusivo Casale in Pietra di Langa con Noccioleto Produttivo e Vista Panoramica
In una splendida posizione collinare ed estremamente panoramica, proponiamo in vendita un affascinante casale di grandi dimensioni in pietra di Langa. La proprietà conserva intatti i tratti storici e l'autenticità tipica delle antiche dimore piemontesi, offrendo un'atmosfera calda e senza tempo. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cortile interno privato e recintato, che garantisce la massima riservatezza e conduce alla zona verde del giardino. Il casale si sviluppa su più livelli con spazi generosi e ricchi di dettagli d'epoca:
Zona Abitativa (Piano Terra): Accogliente ingresso su disimpegno, grande cucina abitabile caratterizzata da uno splendido soffitto a cassettoni in legno e dotata di canna fumaria (ideale per stufa o camino), un salone spazioso con soffitto a vela, un bagno e un pratico locale di sgombero adibito a centrale termica. Zona Notte (Primo Piano): Due ampie camere da letto che conservano l'originale fascino dei pavimenti in mattonelle di cotto, entrambe con sfogo sul lungo balcone che percorre l'intera facciata dell'immobile. Cantina Storica (Piano Interrato): Collegata tramite una scala interna, si scopre una meravigliosa cantina suddivisa in tre stanze, interamente realizzate in pietra e mattoni a vista; un ambiente ideale per la conservazione dei vini o per degustazioni private.
Locali Accessori e Ampliamento: La restante porzione del casale ospita ampi spazi distribuiti tra piano terra e primo piano, attualmente utilizzati come magazzini e fienili. Queste superfici offrono un potenziale straordinario per un ampliamento della zona residenziale o per la riconversione in una struttura ricettiva di charme. Il Terreno e l'Azienda Agricola: La proprietà è circondata da un immenso terreno di oltre 43.000 mq. La parte principale è coltivata a noccioleto specializzato, attualmente in piena produzione e attività, completata da una suggestiva area boschiva. Una soluzione d'élite, perfetta come prestigiosa residenza di campagna o come investimento per lo sviluppo di un'attività ricettiva (B&B/Agriturismo) nel cuore del territorio UNESCO delle Langhe.

Chi siamo – Lanze ImmobiliareDa circa 20 anni operiamo con passione e professionalità sul territorio, offrendo un'esperienza consolidata in campo contrattuale e commerciale. Garantiamo un servizio a 360° che vi accompagna in ogni fase: dalla valutazione iniziale dell'immobile al servizio fotografico, fino alla promozione sui migliori portali di settore e all'assistenza notarile.Per chi acquista: offriamo consulenza e supporto completo anche per l'ottenimento del mutuo.
Contatti:Telefono / WhatsApp: 338/5610954
Sede: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (aperti tutti i giorni)