Casa indipendente in vendita a Ariano Irpino - Contrada Sterda, 125 mq
Ottimo Affare: 35% sotto la media
125
mq
4
Locali
2
Camere
2
Bagni
Descrizione
Nel comune di Ariano Irpino (AV) in contrada Sterda, immersa nella tranquillità, circondata da un verdeggiante panorama e a solo 1 km da Via Sant’Antonio, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi aperti e il fascino autentico dei dettagli in pietra.
La proprietà si sviluppa su due livelli completamente indipendenti (non collegati internamente), offrendo una straordinaria versatilità: è ideale come soluzione bifamiliare, come abitazione principale con dependance per ospiti, oppure come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze).
PIANO TERRA (Circa 60 mq):
-Con ingresso indipendente dall’esterno, si accede direttamente a una calda e accogliente zona giorno:
-Soggiorno con Cucina a vista, impreziosito da un caratteristico termocamino, ideale per creare un’atmosfera calda e rustica nei mesi invernali.
-Camera da letto matrimoniale spaziosa.
-Bagno funzionale completo di vasca.
PRIMO PIANO (Circa 65 mq):
-L’accesso indipendente al primo piano è anticipato da un terrazzo di ben 40 mq, perfetto per cene all’aperto, solarium o per godersi il silenzio della natura. L’interno è composto da:
-Spazioso disimpegno d’ingresso che distribuisce ottimamente gli ambienti.
-Cucina/Soggiorno Open Space molto luminosa.
-Camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone privato.
-Bagno attrezzato con box doccia.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE ESCLUSIVE:
-Terreno circostante di 5.556 mq, una vera e propria riserva verde privata arricchita da alberi, ideale per amanti del giardinaggio, per ospitare animali o per creare un rigoglioso giardino.
-Porticato di 40 mq al piano terra (posto al di sotto del terrazzo superiore), perfetto come zona d’ombra o area coperta, dove troviamo un comodo ripostiglio e l’esclusiva grotta scavata nella roccia, ideale come cantina naturale.
L’immobile beneficia di importanti interventi strutturali ed impiantistici eseguiti nel 2010, tra cui:
-Tetto completamente rifatto a nuovo.
-Impianto elettrico totalmente rinnovato.
-Impianto idrico completamente rinnovato.
Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA di Ariano Irpino (AV).
La proprietà si sviluppa su due livelli completamente indipendenti (non collegati internamente), offrendo una straordinaria versatilità: è ideale come soluzione bifamiliare, come abitazione principale con dependance per ospiti, oppure come investimento per una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze).
PIANO TERRA (Circa 60 mq):
-Con ingresso indipendente dall’esterno, si accede direttamente a una calda e accogliente zona giorno:
-Soggiorno con Cucina a vista, impreziosito da un caratteristico termocamino, ideale per creare un’atmosfera calda e rustica nei mesi invernali.
-Camera da letto matrimoniale spaziosa.
-Bagno funzionale completo di vasca.
PRIMO PIANO (Circa 65 mq):
-L’accesso indipendente al primo piano è anticipato da un terrazzo di ben 40 mq, perfetto per cene all’aperto, solarium o per godersi il silenzio della natura. L’interno è composto da:
-Spazioso disimpegno d’ingresso che distribuisce ottimamente gli ambienti.
-Cucina/Soggiorno Open Space molto luminosa.
-Camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone privato.
-Bagno attrezzato con box doccia.
SPAZI ESTERNI E PERTINENZE ESCLUSIVE:
-Terreno circostante di 5.556 mq, una vera e propria riserva verde privata arricchita da alberi, ideale per amanti del giardinaggio, per ospitare animali o per creare un rigoglioso giardino.
-Porticato di 40 mq al piano terra (posto al di sotto del terrazzo superiore), perfetto come zona d’ombra o area coperta, dove troviamo un comodo ripostiglio e l’esclusiva grotta scavata nella roccia, ideale come cantina naturale.
L’immobile beneficia di importanti interventi strutturali ed impiantistici eseguiti nel 2010, tra cui:
-Tetto completamente rifatto a nuovo.
-Impianto elettrico totalmente rinnovato.
-Impianto idrico completamente rinnovato.
Per tutte le maggiori informazioni contattaci alla sede FUTUROCASA di Ariano Irpino (AV).
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Referente
FUTUROCASA servizi immobiliari
Storico
Pubblicato
20 Aug 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
51 giorni
ID Annuncio
130996132
