Appartamento

ROMA BALDUINA | APPARTAMENTO DAGLI AMPI SPAZI E LUCE con cantina e posto auto

In una delle zone residenziali più ricercate e signorili di Roma Nord, a due passi da Piazza Balduina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 133 mq al primo piano di una prestigiosa palazzina in cortina munita di ascensore. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una casa su misura o un raffinato studio professionale in una posizione irripetibile.
La distribuzione è ampia e razionale, con affaccio sia interno sia esterno, il che garantisce riservatezza e luminosità ambienti.
La proprietà si compone di ampio salone doppio perfettamente divisibile in zona living e sala da pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto di generose dimensioni, studio indipendente ideale anche come quarta camera, 2 bagni, cantina di pertinenza e posto auto a rotazione 12 mesi l'anno.
L'altezza dei soffitti è di 3 m. Nessun balcone, a favore di spazi interni più ampi e continui.

Via Giuseppe Rosso si trova nel cuore di Balduina, quartiere noto per il suo tessuto residenziale tranquillo, elegante e familiare.
In pochi minuti a piedi: negozi di alta qualità, boutique, farmacie, scuole, mercati e tutti i principali servizi. Perfettamente servita dai mezzi pubblici e in connessione diretta con il centro e con il Vaticano.
Una zona dove si vive bene tutto l'anno, lontana dal traffico ma a due passi da tutto.

Grazie agli ampi spazi e alla doppia esposizione, l'immobile si presta magnificamente anche ad uso ufficio / studio professionale. Un'occasione per professionisti che cercano prestigio, praticità e visibilità.

L' ottima esposizione e luminosità naturale e gli ambienti ampi e ben distribuiti, fanno di questa proposta immobiliare
una scelta dalle grandi potenzialità, per chi ha il gusto di firmare personalmente la propria ristrutturazione in uno dei contesti più ambiti della capitale.

Classe Energetica: F EPI: 117,48 kwh/m2 anno