Appartamento

Scopri questa meravigliosa soluzione abitativa nel cuore del paese! Si tratta di un appartamento recentissimo del 2019, perfettamente posizionato in centro con accesso immediato a tutti i servizi e alla stazione ferroviaria. Con 115 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato.

## Spazi e Comfort

L'immobile si sviluppa su piano terreno senza barriere architettoniche, ideale per chi ha esigenze di accessibilità. Dispone di due ampie camere da letto e un bagno ben distribuito. L'ingresso conduce direttamente al living che si apre sulla cucina, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Un disimpegno notte separa intelligentemente le zone giorno e notte, garantendo privacy e funzionalità.

## Esterni Esclusivi

Il vero punto di forza è l'accesso a un terrazzo e giardino privato, raggiungibili sia dal soggiorno che dalla cucina. Uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della luce naturale. Inoltre, è presente un balcone aggiuntivo che arricchisce ulteriormente le possibilità di fruizione esterna.

## Dotazioni Tecniche e Sicurezza

L'appartamento è equipaggiato con impianto di climatizzazione canalizzata con termostato indipendente, garantendo comfort in ogni stagione. Il riscaldamento funziona con pannelli solari, con classe energetica B (consumo 93,32 kwh/m² anno). L'illuminazione è moderna con controsoffittature in cartongesso e luci a LED. Zanzariere proteggono da insetti indesiderati, mentre l'impianto di antifurto e le inferiate assicurano massima sicurezza.

## Parcheggio e Servizi

Inclusi nel prezzo due box al piano interrato con ingressi indipendenti, raggiungibili tramite ascensore. Presente anche una cantina privata per lo stoccaggio. L'ascensore arriva fino al piano interrato, facilitando l'accesso a tutte le aree comuni.

## Orientamento e Accessibilità

L'orientamento Sud-Ovest garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. L'assenza totale di barriere architettoniche rende l'immobile perfetto per persone con mobilità ridotta, con accessi completamente adattati.

**Una soluzione recente e di grande interesse - da visionare assolutamente!**
Per maggiori informazioni e appuntamenti telefonare al 3475973626 - Geom. Graziano Cecere -