Appartamento

VENDUTO NON DISPONIBILE - L'agenzia immobiliare Abytare Torino Mirafiori propone in vendita un luminoso appartamento di 80 mq, situato a Torino nella zona residenziale di Mirafiori Sud. L'immobile, un ampio trilocale in vendita, si trova esattamente in Via Voli 24, una tranquilla traversa di Corso Traiano. Questa posizione strategica è perfetta per chi cerca casa in una zona comoda a tutti i servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della città.

L'appartamento è collocato al primo piano di un elegante e signorile stabile di sei piani dotato di ascensore, caratterizzato da una curata facciata esterna in paramano. L'ingresso accoglie l'ospite in un ambiente ben distribuito da cui si accede alla zona giorno. Questa è formata da un confortevole tinello con cucinotto, perfetto per la vita quotidiana. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una rifinita con caldo parquet, un servizio finestrato provvisto di box doccia, un pratico ripostiglio e una cantina di pertinenza.

La doppia esposizione su due arie garantisce luminosità in ogni ambiente, arricchita da un balcone verandato nella zona giorno e da un secondo balcone comunicante tra le stanze da letto, offrendo un piacevole sfogo esterno. La soluzione abitativa si presenta funzionale e abitabile da subito. Gli infissi esterni sono già stati sostituiti con serramenti in pvc a doppio vetro, mentre il bagno e la cucina risultano già ristrutturati. Un leggero ammodernamento degli altri ambienti ne aumenterebbe ulteriormente il valore e il comfort, pur non essendo strettamente necessario per l'abitabilità. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un comodo box auto di mt. 2,40x5,50 sito al piano seminterrato con un'integrazione di 15.000 Euro.

Il riscaldamento è centralizzato con allacciamento al teleriscaldamento e termovalvole. Le parti comuni dello stabile sono in perfetto stato di manutenzione, con un atrio condominiale elegante. Il contesto tranquillo e signorile, nelle vicinanze di Corso Unione Sovietica e dello stabilimento Stellantis, rende l'immobile ideale per giovani coppie, anziani o ad uso investimento per locazioni con reddito garantito. La zona è ben collegata al centro cittadino, alla stazione ferroviaria e alla metropolitana Lingotto, ed è ricca di verde pubblico, scuole, ospedali, negozi e mercati rionali.
Spese condominiali di circa 720 Euro annui.
Spese di riscaldamento di circa 1000 Euro annui.
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