Villa in vendita a Bosco Marengo, 653 mq
653
mq
5+
Locali
4
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Villa indipendente con piscina riscaldata 6×15 m, dependance e impianto fotovoltaico su lotto di 2.500 m²
A Bosco Marengo, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera sui quattro lati, su un lotto di circa 2.500 m² dove comfort, privacy ed efficienza energetica si fondono in un'unica soluzione abitativa.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra un elegante ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile e da un importante salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti.
La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto,2 bagni ed una zona lavanderia.
Il piano superiore amplia ulteriormente la proprietà con due ulteriori camere, un bagno, un grande disimpegno e un ampio locale oggi utilizzato come soffitta, facilmente recuperabile per creare nuovi spazi abitativi, uno studio professionale, una palestra o una suite padronale.
Il piano interrato, della stessa estensione dell'abitazione, comprende una grande autorimessa, locale tecnico, lavanderia, cantine e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Il giardino circonda completamente la villa e ospita una splendida piscina di **6×15 metri**, realizzata nel 2025, con sistema a sale e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua, ideale per prolungarne l'utilizzo durante la stagione. La scenografica fontana illuminata rende l'ambiente particolarmente suggestivo anche nelle ore serali.
L'area esterna è completata da un ampio porticato, barbecue, forno a legna, doccia esterna e da una dependance attrezzata con cucina e bagno, perfetta per vivere al meglio la zona piscina o accogliere amici e familiari.
La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione nelle camere, impianto di allarme, addolcitore dell'acqua, serramenti in legno con vetrocamera e persiane in legno.
Una residenza ideale per chi desidera una villa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e una particolare attenzione all'efficienza energetica.
**APE in fase di emissione.**
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
** **
**Consulente Immobiliare iad Italia**
**Residenziale & Seconde Case**
**Zona Novi Ligure – Oltregiogo**
A Bosco Marengo, in posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera sui quattro lati, su un lotto di circa 2.500 m² dove comfort, privacy ed efficienza energetica si fondono in un'unica soluzione abitativa.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra un elegante ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile e da un importante salone doppio con camino, ideale per accogliere famiglia e ospiti.
La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto,2 bagni ed una zona lavanderia.
Il piano superiore amplia ulteriormente la proprietà con due ulteriori camere, un bagno, un grande disimpegno e un ampio locale oggi utilizzato come soffitta, facilmente recuperabile per creare nuovi spazi abitativi, uno studio professionale, una palestra o una suite padronale.
Il piano interrato, della stessa estensione dell'abitazione, comprende una grande autorimessa, locale tecnico, lavanderia, cantine e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Il giardino circonda completamente la villa e ospita una splendida piscina di **6×15 metri**, realizzata nel 2025, con sistema a sale e pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua, ideale per prolungarne l'utilizzo durante la stagione. La scenografica fontana illuminata rende l'ambiente particolarmente suggestivo anche nelle ore serali.
L'area esterna è completata da un ampio porticato, barbecue, forno a legna, doccia esterna e da una dependance attrezzata con cucina e bagno, perfetta per vivere al meglio la zona piscina o accogliere amici e familiari.
La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione nelle camere, impianto di allarme, addolcitore dell'acqua, serramenti in legno con vetrocamera e persiane in legno.
Una residenza ideale per chi desidera una villa pronta da vivere, caratterizzata da ampi spazi, elevato comfort abitativo e una particolare attenzione all'efficienza energetica.
**APE in fase di emissione.**
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
** **
**Consulente Immobiliare iad Italia**
**Residenziale & Seconde Case**
**Zona Novi Ligure – Oltregiogo**
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Piscina
VideoCitofono
Referente
Nicola Zucca - IAD Med Immobiliare
Storico
Pubblicato
22 Aug 2026
Aggiornato
09 Oct 2026
Sul mercato
49 giorni
ID Annuncio
131031520
