Appartamento

Privato vende splendido appartamento completamente ristrutturato nel cuore di Sanremo, in Via Cavour, all'angolo con Via Palazzo, a pochi passi da Via Matteotti, dal Teatro Ariston, dal Casinò, dalle spiagge e dalla pista ciclabile.

Una posizione esclusiva e strategica, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento a reddito.

Situato al secondo piano di un caratteristico palazzo storico (senza ascensore), l'appartamento misura 57 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2021 con materiali di qualità, curando ogni dettaglio.

L'immobile si distingue per gli splendidi soffitti a volta alti 5 metri, che donano grande luminosità, carattere e un'eleganza rara da trovare nel centro storico di Sanremo.

La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista completamente arredata ed accessoriata, tavolo da pranzo in cristallo da 6 posti e zona relax con divano angolare. Le finestre affacciano su Via Cavour con scorcio su Via Matteotti.

La camera matrimoniale dispone di un grande armadio a muro e si affaccia verso l'ingresso della città vecchia, in zona Piazza Cassini.

Completano la proprietà un pratico antibagno con dispensa e zona lavanderia e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, con ampia doccia.

L'appartamento è completamente elettrico, senza impianto a gas, per garantire maggiore sicurezza, praticità ed efficienza energetica.

Sono presenti due pompe di calore Innova 2.0 domotiche, gestibili anche da remoto tramite smartphone, che assicurano climatizzazione estiva e riscaldamento invernale.

L'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito.

Le spese condominiali sono molto contenute.

Negli ultimi cinque anni è stato utilizzato come attività di locazione turistica con ottimi risultati.

Per chi fosse interessato a proseguire l'attività, è disponibile separatamente anche la vendita dell'avviamento comprensivo dei profili Booking.com, Airbnb e Google Business Profile, tutti con recensioni eccellenti.

Caratteristiche principali

• 61 m² commerciali
• Secondo piano senza ascensore
• Completamente ristrutturato nel 2021
• Soffitti a volta alti 5 metri
• Infissi in PVC triplo vetro di ultima generazione
• Impianto completamente elettrico (assenza di gas)
• 2 pompe di calore Innova 2.0 domotiche caldo/freddo
• Cucina completa e appartamento arredato
• Bagno finestrato con ampia doccia
• Zona lavanderia separata
• Spese condominiali basse
• A pochi minuti a piedi dal mare, dal Casinò, dal Teatro Ariston e da tutti i principali servizi

Prezzo richiesto: € 225.000

Avviamento dell'attività di affitti brevi escluso dal prezzo.

Disponibile per rogito da ottobre 2026.

<hr>NO AGENZIE-------