Villa

Nella campagna di Ostuni, in una posizione dominante dalla quale lo sguardo abbraccia il suggestivo borgo di Cisternino e l'inconfondibile paesaggio della Valle d'Itria, proponiamo in vendita un'esclusiva villa contemporanea che coniuga architettura, design e natura in un perfetto equilibrio.

Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà è stata progettata secondo un linguaggio architettonico essenziale e raffinato, caratterizzato da linee pulite, grandi superfici vetrate e ambienti luminosi che instaurano un continuo dialogo con gli spazi esterni. Ogni dettaglio è stato studiato per valorizzare la luce naturale, il panorama e la qualità dell'abitare, dando vita a una residenza dall'eleganza senza tempo.

La villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio della campagna ostunese, offrendo privacy, tranquillità e una vista panoramica che spazia tra uliveti secolari, trulli e i caratteristici profili dei borghi della Valle d'Itria. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 7.000 mq, che garantisce ampi spazi, assoluta riservatezza e un perfetto contatto con la natura.

Spazi esterni

Gli spazi esterni sono concepiti come una naturale estensione della residenza, pensati per vivere il paesaggio mediterraneo in ogni momento della giornata.

Piscina panoramica al sale di 12 x 5 metri con ampia area solarium, perfettamente integrata nel contesto naturale;
Terrazzo panoramico con vista dominante sulla campagna pugliese;
Veranda coperta direttamente collegata alla zona living, ideale per pranzi e cene all'aperto;
Patio riservato per la colazione con accesso diretto dalla cucina;
Gazebo dedicato ai momenti di relax e convivialità;
Area barbecue;
Giardino mediterraneo;
Cisterna dedicata all'irrigazione del giardino.
Spazi interni

Gli ambienti interni si distinguono per equilibrio architettonico, funzionalità e luminosità, offrendo un'esperienza abitativa elegante e contemporanea.

Ampia zona living open space con soggiorno e sala da pranzo affacciati sulla piscina attraverso grandi vetrate;
Cucina moderna completamente attrezzata, funzionale e perfettamente integrata nella zona giorno;
Angolo studio o smart working inserito nel living;
Camera matrimoniale con bagno privato;
Seconda camera matrimoniale alla francese con bagno privato;
Due bagni complessivi rifiniti con materiali di qualità e caratterizzati da uno stile essenziale e contemporaneo;
Locale lavanderia.
Dotazioni e impianti

La proprietà dispone di impianti tecnologicamente avanzati, progettati per garantire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza durante tutto l'anno.

Riscaldamento a pavimento;
Climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo;
Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria;
Allacciamento all'Acquedotto Pugliese;
Cisterna per l'irrigazione del giardino;
Infissi ad alte prestazioni con doppi e tripli vetri;
Sistema di allarme;
Connessione Wi-Fi.
Posizione

La villa sorge in uno dei contesti più esclusivi della campagna di Ostuni, nel cuore della Valle d'Itria, dove natura, privacy e paesaggio si fondono in un ambiente di straordinaria bellezza.

La posizione consente di raggiungere in pochi minuti i centri storici di Ostuni e Cisternino, oltre alle rinomate località di Martina Franca, Locorotondo e Ceglie Messapica. Le spiagge dell'Adriatico sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare di prestigio.

Potenzialità

Grazie alla qualità architettonica, alla posizione dominante, al panorama esclusivo, all'ampio terreno di circa 7.000 mq e alle moderne dotazioni tecnologiche, la proprietà rappresenta un'opportunità di assoluto valore nel mercato immobiliare della Valle d'Itria.

Ideale come residenza privata di prestigio per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al design contemporaneo, la villa si presta perfettamente anche come esclusiva dimora per soggiorni di alto livello o come investimento immobiliare ad elevata redditività, grazie alla crescente richiesta internazionale di proprietà di lusso tra Ostuni e la Valle d'Itria.

Per informazioni e per organizzare una visita siamo a vostra disposizione.