Villa

Se sogni una dimora che unisca la totale indipendenza, la tranquillità di una zona residenziale protetta e la comodità di raggiungere sia il centro cittadino che le spiagge in pochissimi istanti, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato locale.
Situato in un contesto riservato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti, l'intero fabbricato si sviluppa armoniosamente offrendo spazi generosi, grande versatilità e una meravigliosa vivibilità esterna. La proprietà si compone di due unità abitative distinte e autonome, ideale sia per unire due nuclei familiari preservando la reciproca privacy, sia per chi desidera mettere a reddito una parte della proprietà godendo al contempo della propria abitazione privata.
La posizione strategica dell'immobile (la villa si trova a soli 7 minuti dal centro cittadino e ad altrettanti 7 minuti dalle zone balneari di Calderà e Spinesante) apre le porte inoltre ad un ventaglio di opportunità eccezionali, come la possibilità di realizzare una struttura ricettiva (affittacamere o B&B di charme), sfruttando al meglio l'indipendenza strutturale dei due appartamenti e gli ampi spazi esterni che la proprietà mette a disposizione.
Al piano terra, questa soluzione immobiliare accoglie con una distribuzione degli spazi calda e funzionale: ampio soggiorno ideale per i momenti di relax e un'accogliente cucina abitabile impreziosita da termocamino, tre comode camere da letto, due bagni e un pratico deposito completano questo livello, che si affaccia direttamente sullo spazio esterno privato. Pur necessitando di qualche tocco di rimodernamento per splendere al massimo del suo potenziale, questo piano offre una base solida e ricca di carattere
Salendo al primo piano si accede alla seconda unità, un appartamento di circa 120 mq finemente curato e caratterizzato da ottime rifiniture interne. Gli eleganti infissi in legno con doppi vetri, le porte in castagno massiccio e i serramenti esterni in PVC garantiscono un elevato comfort abitativo e un isolamento eccellente. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su ampia veranda, a una cucina abitabile e a una zona notte composta da tre splendide camere da letto servite da balconi che offrono una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante e da due bagni. Sovrasta l'appartamento un grande locale mansardato adibito a sottotetto, spazio di eccezionale utilità ideale come deposito, sala hobby o locale di sgombero, dove trova alloggio anche la caldaia centrale.
La vera perla di questa proprietà sono senza dubbio gli spazi esterni: il cortile attrezzato con forno a legna in muratura e le aiuole curate invitano a vivere armonicamente all'aria aperta e ad organizzare splendide cene conviviali.
Completano il tutto un comodo garage e il giardino di circa 200 mq arricchito da un rigoglioso agrumeto privato, piccolo angolo di paradiso dove potersi rilassare immersi nel verde e nel profumo della natura.
Una proposta dal fascino senza tempo, pronta ad accogliere la tua nuova storia.
Consulente di Rif. A.Grillo