Villa

Nel vivace cuore di Sanremo, a soli sei minuti dal centro città e nelle immediate vicinanze dell'accesso all'Aurelia Bis, sorge questa elegante casa indipendente dal design moderno, costruita nel 2013. Libera su tre lati e baciata dal sole per tutto il giorno, la proprietà offre una spettacolare vista sul mare, rappresentando una rara opportunità per chi cerca il perfetto connubio tra stile, indipendenza e comodità.

Lo Spazio Esterno e il Piano Terra (Con Grande Potenziale)
L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso carrabile indipendente che conduce a un ampio garage aperto, capace di ospitare comodamente da 2 a 4 auto.

Da qui si sviluppano:
Un curato giardino di 200 mq, ideale per i momenti di relax all'aperto.
Un grande porticato piastrellato che anticipa l'ingresso dell'abitazione.
Questo spazio è già dotato di tutti gli allacciamenti necessari, offrendo la possibilità di essere chiuso e trasformato in un monolocale indipendente o in un'ulteriore stanza hobby.
L'ingresso principale della casa, che si apre su un accogliente disimpegno perfetto per ospitare un guardaroba per ospiti, scarpe e cappotti.

Primo Piano: La Zona Giorno e il Terrazzo Living
Una raffinata scala in granito conduce al primo piano, il vero cuore pulsante della casa:
Ampio salone doppio con una splendida vista sul mare.
Cucina abitabile separata.
Entrambi gli ambienti sono dotati di grandi finestre e porte-finestre che inondano lo spazio di luce naturale e fanno accedere a un grande terrazzo attrezzato con barbecue, lo spazio perfetto per cene all'aperto in compagnia di parenti e amici.
Completa il piano un grande e funzionale bagno/lavanderia.

Secondo Piano: La Zona Notte Panoramica
Salendo al secondo piano si sviluppa la zona notte, pensata per il massimo del comfort:
Due camere da letto matrimoniali estremamente ampie.
Due bagni completi.
Un grande balcone panoramico. La vista mare qui è la vera protagonista: potrai goderne ogni giorno direttamente dal tuo letto.

Terzo Piano: La Mansarda da Personalizzare
L'ultimo piano si conclude con una mansarda di circa 70 mq. Attualmente l'ambiente è da rifinire, ma presenta già la totale predisposizione per l'impianto elettrico e idrico, offrendo la tela bianca perfetta per creare una suite degli ospiti, uno studio o una zona relax.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
La casa è stata costruita con criteri moderni che garantiscono efficienza e sicurezza:
Costruzione antisismica
Isolamento termico con doppio muro (intercapedine)
Pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato in tutta la casa
Infissi in legno con doppio vetro e porta blindata
Caldaia posizionata all'esterno
Comfort e sicurezza: videocitofono, cancello automatico e sistema di videosorveglianza
Impianti completamente a norma (Classe Energetica F)
Un piccolo plus: Ti piace la soluzione ma hai dubbi sulle scale? La struttura è già predisposta per l'installazione facilitata di un ascensore interno, lo spazio è già presente!

Dettagli della Vendita
Questa è la casa indipendente che hai sempre sognato: un rifugio di classe, privacy e tranquillità a due passi da tutti i servizi di Sanremo.
Richiesta: € 498.000 (Trattabili)
Contattaci subito per fissare una visita. Non farti sfuggire questa opportunità unica!