Appartamento

In Via Decimomannu, nel cuore del dinamico e verdeggiante quartiere di Monte Stallonara (Piano di Zona B50), proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato all'interno di un curato stabile in cortina di recente costruzione (anno 2008).
L'immobile è proposto in diritto di superficie (regolato da apposita Convenzione ex Art. 35 L. 865/71), offrendo un rapporto qualità-prezzo eccellente in una delle aree di espansione e riqualificazione più interessanti del quadrante Ovest di Roma.

Gli Spazi Interni ed Esterni
L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e priva di inutili dispersioni, perfetta per coppie o giovani famiglie:
Zona Giorno: Ad accogliervi un ampio salone abitabile, estremamente luminoso e ideale per creare sia una zona relax/TV che un'area pranzo. Adiacente si trova la cucina separata, ottima per mantenere gli odori confinati e gestire i pasti in totale comodità.
Zona Notte: Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta).
I Servizi: L'appartamento dispone di due bagni ben rifiniti, un plus fondamentale per ottimizzare i tempi della famiglia.
L’Outdoor: Il salone ha accesso diretto a un comodo terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, o semplicemente per godersi momenti di relax

Caratteristiche Tecniche e Pertinenze
Costruito nel 2008, l'immobile rispetta i moderni standard costruttivi ed è pronto per essere personalizzato:
Impianti all'avanguardia: L'impianto elettrico è moderno e già predisposto per l'installazione di condizionatori in tutti gli ambienti principali.
Box Auto & Cantina: Completano la proprietà una comodissima cantina e un box auto di 15 mq. Entrambi sono direttamente accessibili dall'interno della palazzina tramite l'ascensore condominiale, eliminando qualsiasi barriera architettonica e garantendo il massimo comfort anche nelle giornate di pioggia o con carichi pesanti.

Collegamenti e Trasporti Pubblici
La posizione dell'immobile in Via Decimomannu garantisce ottimi collegamenti sia verso il centro città che verso l'esterno:
In Treno (Linea FL1): A pochissimi minuti di auto o bus si trova la Stazione di Ponte Galeria (Linea FL1 Orte-Fiumicino). Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti la Nuova Fiera di Roma, l'aeroporto di Fiumicino, e nodi cruciali di scambio come Roma Ostiense, Roma Trastevere e Roma Tiburtina.
Linee Autobus sotto casa:
Linea 089: Collega direttamente la zona di Monte Stallonara con la stazione ferroviaria di Ponte Galeria e la via Portuense.
Linea 808: Ottimo collegamento che unisce l'area della Fiera di Roma/Eiffel con la zona di Bravetta (Largo dei Capasso), incrociando importanti arterie e servizi.
In Auto: Accesso rapidissimo al Grande Raccordo Anulare (GRA), all'autostrada Roma-Fiumicino e alla Via Portuense, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente veloci.

Servizi e Vita nel Quartiere
Monte Stallonara è un quartiere residenziale tranquillo ma in costante crescita. Nelle immediate vicinanze e nei quartieri limitrofi (come Ponte Galeria, Piana del Sole e la vicina area commerciale della Pisana/Fiera di Roma) sono disponibili:
Scuole e asili per l'infanzia.
Supermercati, farmacie, uffici postali e negozi di prima necessità.
La vicinanza al polo commerciale della Nuova Fiera di Roma e al centro commerciale Parco Leonardo garantisce l'accesso a cinema, ristorazione e grandi marchi in meno di 10 minuti di auto.

Perché acquistare questo immobile? Un trilocale recente (2008), con doppi servizi, spazio esterno vivibile, box e cantina collegati direttamente con ascensore, rappresenta un'opportunità rara e completa ad un prezzo d'acquisto altamente competitivo grazie ai vantaggi del diritto di superficie.
La SOLUZIONE REA resta a vostra disposizione per ogni delucidazione o supporto anche relativamente a pratiche di MUTUO o eventuali RISTRUTTURAZIONI. Notaio e Tecnico di fiducia anche in sede. (Tutte le informazioni fotografiche, planimetriche ed i dettagli del presente annuncio sono da ritenersi meramente a scopo informativo e rappresentativo e non costituiscono in nessun caso elementi contrattuali).