Villa in vendita a Laterina Pergine Valdarno - Via San Donato, 180 mq

Scopri questa straordinaria proprietà, un autentico fienile in pietra completamente ristrutturato e pronto da abitare, situato in un piccolo borgo esclusivo con sole 6 altre unità abitative. La posizione è semplicemente perfetta: immerso nella tranquillità della campagna toscana, raggiungibile in meno di 10 minuti da Pergine Valdarno. Questa gemma rurale offre il perfetto equilibrio tra isolamento sereno e praticità di accesso ai servizi principali.

La proprietà vanta caratteristiche costruttive straordinarie con una superficie commerciale di 183 m² e 120 m² calpestabili, distribuiti su due livelli. Al piano terra troverai una cucina in muratura di stile tradizionale, un sottoscala funzionale, un bagno di servizio e un'ampia zona giorno con grande finestrone che inonda di luce naturale lo spazio. La zona pranzo e salotto creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con bagno dotato di vasca freestanding in stile conservato, mentre una seconda camera matrimoniale tipo suite completa la zona notte con finestre grandi a 180° su una magnifica vista del borgo toscano e terreno di proprietà.

L'accesso è garantito da due ingressi indipendenti: uno principale dal borgo e uno secondario direttamente dal terreno, offrendo massima flessibilità. La proprietà è libera su quattro lati, assicurando luminosità e ventilazione naturale eccezionali. Il riscaldamento e il raffrescamento funzionano tramite fan coil ad aria. Il tetto è in ottime condizioni e coibentato.

Gli spazi esterni sono semplicemente magnifici: un appezzamento privato di 3.607 m² circonda la proprietà, con un ampio pergolato perfetto per cene e pranzi all'aperto. Una piscina di recente costruzione con dimensioni di 10 x 5 metri rappresenta il valore aggiunto per le calde giornate estive. Sul terreno troverai un locale tecnico/annesso e un pozzo artesiano che garantisce autonomia idrica. Oltre ad ampi posti auto esterni.
Questa è l'opportunità ideale per chi cerca una residenza autentica toscana con tutti i comfort contemporanei, circondata dalla bellezza della natura e dotata di tutti i servizi necessari. Una proprietà unica che combina storia, eleganza e funzionalità in un contesto esclusivo e tranquillo.