Vendita
Palazzo - Edificio
Palazzo - Edificio
Via Gioiosa Marea, 63, Fiumicino, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Fregene (Fregene, Maccarese, Le Vignole)
Ottimo Affare: 54% sotto la media
1500
mq
5+
Locali
3+
Bagni
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AccediDescrizione
HOTEL GOLDEN BEACH (FREGENE-ROMA)
Importante asset alberghiero/residenziale.
A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 4 piani oltre alla terrazza panoramica ,per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.
L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 14 camere doppie con bagno privato, 2 singole con bagno, roof top, giardino e locali accessori quali :
hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.
La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.
Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l’edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale.
Distribuzione interna:
Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.
Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.
Terzo Piano – Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, aparthotel o hospitality ibrida.
Punti di forza:
Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare
Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo
Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino
Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house
Possibilità di valorizzazione tramite
Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.
Opportunità di sviluppo:
La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:
appartamenti di lusso con servizi
Importante asset alberghiero/residenziale.
A pochi km da Roma, nella famosa località balneare di Fregene, a soli 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino, proponiamo in vendita un immobile cielo-terra ad uso alberghiero composto da 4 piani oltre alla terrazza panoramica ,per un totale di circa 1.500 mq, oltre portico e giardino privato.
L'immobile oggi si configura come residence con 8 appartamenti bilocali oltre a 14 camere doppie con bagno privato, 2 singole con bagno, roof top, giardino e locali accessori quali :
hall, reception, sala ristorante, cucine, bar con accesso sia interno che indipendente dalla strada ed un bellissimo giardino in parte pavimentato, ideale per aree relax, eventi e servizi outdoor.
La vicinanza al mare rende questo livello perfetto per funzioni di accoglienza e ristorazione.
Costruito nel 1958 come struttura alberghiera e recentemente ristrutturato negli esterni, l’edificio offre una combinazione rara di posizione strategica, flessibilità urbanistica e potenziale di sviluppo in ambito hospitality e residenziale.
Distribuzione interna:
Piano Terra: Reception, hall, bar, sala caminetto, sala ristorante, cucine e servizi, accesso al giardino.
Piani Primo e Secondo - Residence: costituito da n. 8 appartamenti recentemente realizzati, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo o balcone, camera matrimoniale e bagno. Progettati per soggiorni medio-lunghi, sono ideali per clientela business, equipaggi airline e turismo premium.
Terzo Piano – Configurazione alberghiera originale composta da n. 16 camere doppie con bagno non ancora ristrutturate; un ulteriore margine di potenziale trasformazione in appartamenti, senior living, aparthotel o hospitality ibrida.
Punti di forza:
Posizione strategica tra Roma, aeroporto e mare
Asset flessibile con molteplici scenari di sviluppo
Domanda costante grazie alla vicinanza a Fiumicino
Perfetto per residence turistico, aparthotel, senior house
Possibilità di valorizzazione tramite
Località marittima molto richiesta da clientela romana ed internazionale.
Opportunità di sviluppo:
La proprietà si presta a concept contemporanei ad alta redditività:
appartamenti di lusso con servizi
Caratteristiche
Piano
1
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Bagno per disabili
Balcone
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in vetro / PVC
Reception
Referente
RE/MAX Abacus
Storico
Pubblicato
20 Aug 2026
Aggiornato
23 Aug 2026
Sul mercato
2 giorni
ID Annuncio
131040274
