Rustico - Casale

Pace, privacy e autenticità a Monti di Gottro

Ai Monti di Gottro, suggestiva località montana nel comune di Carlazzo, proponiamo in vendita una caratteristica casa semi indipendente immersa nel verde, circondata da ampi terreni di proprietà e da un paesaggio che invita a riscoprire il piacere delle cose semplici.
Una soluzione ideale per chi desidera una vera casa di montagna, lontana dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente tutti i principali servizi.

La posizione

La proprietà si raggiunge comodamente in circa 15-20 minuti sia da Carlazzo che da Grandola ed Uniti, attraversando il caratteristico borgo di Naggio, dove è presente un comodo negozio di alimentari.
Tra Carlazzo e Grandola sono disponibili tutti i servizi principali, impianti sportivi, campi da calcio e tennis, supermercati, ristoranti e attività commerciali.
Da qui si raggiungono rapidamente anche Menaggio, il Lago di Como e il confine svizzero, rendendo questa proprietà perfetta sia come casa vacanze sia come rifugio per chi desidera vivere la montagna durante tutto l'anno.
La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti delle escursioni, della mountain bike, delle passeggiate nei boschi e della raccolta di funghi.

Una casa immersa nella tranquillità

La casa si trova alla fine della strada, in una posizione estremamente riservata dove il traffico è praticamente assente.
Pur essendo una soluzione semi indipendente, gli spazi esterni sono perfettamente delimitati da staccionate, siepi e vegetazione naturale che garantiscono un'eccellente privacy. Anche dal punto di vista catastale e urbanistico ogni proprietà è ben definita e separata.
L'abitazione è libera su tre lati (sud, est e ovest) e gode di una piacevole esposizione e di un contesto naturale di grande fascino.

La casa

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 75 mq, oltre a un sottotetto non abitabile.
L'intervento di sistemazione effettuato alla fine degli anni Ottanta ha preservato il carattere autentico della casa, mantenendo materiali e finiture tipiche delle tradizionali abitazioni di montagna.
Oggi la casa si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente utilizzabile fin da subito. Con alcuni interventi di aggiornamento e personalizzazione sarà possibile valorizzarne ulteriormente il fascino e adattarla ai gusti contemporanei, mantenendo intatta la sua atmosfera originale.

Piano terra: il cuore della casa

L'ingresso conduce direttamente nell'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina.
Il pavimento in cotto, il camino tradizionale e la stufa a legna funzionante creano un ambiente caldo e familiare, perfetto per trascorrere le serate in compagnia dopo una giornata all'aria aperta.
Gli arredi in legno si integrano perfettamente con il contesto montano, mentre le due finestre affacciate sul terreno di proprietà regalano una piacevole vista sul verde circostante.
Parte del piano terra è rifinita con caratteristiche perline in legno che rendono gli ambienti ancora più accoglienti.

Piano primo: la zona notte

Una tradizionale scala in legno conduce al piano superiore.
Qui troviamo una prima stanza con due letti a castello, ideale per ospitare famiglia e amici, oltre all'accesso al bagno.
Il bagno è completamente piastrellato ed è dotato di doccia, lavabo, wc e boiler dedicato per la produzione dell'acqua calda.
Proseguendo si raggiunge la camera matrimoniale, arredata con splendidi mobili antichi in legno intarsiato che conferiscono eleganza e carattere all'ambiente.
Anche da questa stanza le due finestre si affacciano sul terreno di proprietà, regalando una piacevole sensazione di continuità con la natura.
Il piano superiore è completamente rivestito in perlinato di legno, una finitura che contribuisce a creare il tipico calore delle baite di montagna.

Terreni e spazi esterni

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni.
Attorno alla casa si sviluppano terreni privati che offrono libertà, privacy e la possibilità di vivere pienamente la natura in ogni stagione.
Completano la proprietà circa 1.500 mq di bosco esclusivo, oltre a una quota di un ulteriore bosco di circa 4.340 mq in comproprietà con i vicini.
Una risorsa preziosa per chi desidera produrre legna da ardere, dedicarsi alla raccolta di funghi o semplicemente godere di un autentico patrimonio naturale.

Caratteristiche principali

• Casa semi indipendente libera su tre lati (sud, est e ovest)
• Circa 75 mq distribuiti su due livelli
• Camino tradizionale funzionante
• Stufa a legna
• Pavimenti in cotto
• Serramenti e persiane originali in legno
• Ambienti luminosi e accoglienti
• Ampi terreni di proprietà delimitati e ben separati
• Vicina tutti i servizi principali tra cui alimentari, strutture sportive e Lago di Como e Svizzera
• Circa 1.500 mq di bosco esclusivo
• Circa 4.340 mq di bosco in comproprietà

Un rifugio autentico tra boschi e montagne

Non è la classica seconda casa di montagna.
È un luogo dove ritrovare il silenzio, respirare aria fresca anche nelle giornate più calde d'estate, accendere il camino nelle sere d'autunno e svegliarsi circondati dal verde.
Una proprietà che conserva il fascino delle case di un tempo, già pronta per essere vissuta e che, con pochi interventi di aggiornamento, può esprimere ancora di più tutto il suo potenziale.
La soluzione ideale per chi cerca una casa autentica, immersa nella natura, con grandi spazi esterni, privacy e la comodità di avere il Lago di Como, il Lago di Lugano, la Svizzera e tutti i principali servizi a pochi minuti di distanza.

Google Maps Address: https://maps.app.goo.gl/hn89MvMMD55EJ2Cg8