Villa in vendita a Sabaudia, 200 mq

A pochi chilometri dal centro di Sabaudia, dalla meravigliosa spiaggia e dai laghi, tra la via Litoranea e la Via Pontina, e ad un'ora di auto da Roma, si vende privatamente un complesso di due ville ristrutturate, adiacenti, che insistono su un terreno di circa mq 5.000.
La proprietà, interamente recintata, è composta da una villa di circa mq 130 composta al piano terra da soggiorno con cucina a vista con isola, zona notte con due camere e due servizi entrambi con finestra, mentre al piano primo troviamo una camera da letto mansardata con travi in legno e un servizio con doccia.
La dependance è un trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e un ampio servizio con vasca idromassaggio.
Tra le due strutture, un bellissimo patio in legno, dove si trova una cucina esterna con forno a legna, piano cottura a gas e lavabo. All'ingresso della struttura principale, un patio colonnato e, sul lato della cucina, un'ampia pergola bioclimatica con lamelle orientabili con vista sulla piscina naturale (Bio Design).
Il terreno, completamente servito da irrigazione, consta di una parte a prato, un piccolo bosco di sugheri e querce, e una parte recintata dove si trova un piccolo uliveto (13 alberi), alcuni alberi da frutto e due ampi orti con sistema di irrigazione relativo.
Un comodo vialetto, cui si accede mediante cancello elettrico, permette di accedere alla proprietà; adiacente vi è un boschetto che conferisce privacy ulteriore e un ampio parcheggio con brecciolino, ombreggiato dagli alberi ad alto fusto.
Le ville, entrambe ristrutturate, sono servite da un pozzo con inverter trifase.
La piscina, che non necessita di pulizia (struttura in resina e sassi), è salina con piccole aggiunte di cloro a seconda delle necessità, è dotata di illuminazione e angolo idromassaggio, oltre che di due piccole 'spiagge' dove rilassarsi.
La villa principale è dotata di caldaia a gas (nuova installazione), oltre che di condizionatori in tutti gli ambienti, e di una stufa in salone. La dependance è dotata di condizionatori caldo/freddo e caldaia per l'acqua calda indipendente. Entrambe le case hanno imposte, grate e zanzariere. L'esterno ha un doppio sistema di illluminazione, in parte lungo la siepe e il vialetto, in parte mediante lampade crepuscolari. Gli infissi della villa principale e, parzialmente, della dependance sono di nuova generazione, con doppi vetri. Eventualmente, nella vendita possono essere inclusi gli arredi esterni, ovvero ampio tavolo con sedie in alluminio, divanetti e poltroncine, lettini prendisole e tavolini, e le cucine.
La vendita avviene senza provvigione.