Appartamento

Rif: LAM469 - Nel comune di Lambrugo, in Via Stazione, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale di 66 mq commerciali, situato al piano terra di un caratteristico contesto dei primi del '900.

L'immobile è attualmente in fase di ultimazione e sarà consegnato completamente rifinito, con tutte le opere di ristrutturazione terminate prima del rogito notarile, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza dover affrontare ulteriori lavori.

L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista; sulla sinistra troviamo il bagno, mentre proseguendo si accede all'ampia camera matrimoniale.

A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un portico ad uso esclusivo, perfetto come sfogo esterno, dal quale è possibile accedere direttamente alla cantina di proprietà.

L'intervento di ristrutturazione comprende:

impianto elettrico completamente nuovo;
impianto idraulico completamente nuovo;
caldaia nuova;
riscaldamento autonomo;
serramenti in PVC con doppio vetro;
porta d'ingresso blindata;
pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo;
pareti e soffitti completamente rifiniti.

Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200,00 annui. Non sono presenti lavori straordinari deliberati. Classe energetica in fase di redazione.

Grazie alla posizione strategica, alla completa ristrutturazione e al prezzo particolarmente interessante, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, ideale per essere messa rapidamente a reddito.

Punti di forza
Bilocale completamente ristrutturato
Portico di proprietà
Cantina
Riscaldamento autonomo
Caldaia nuova
Impianti completamente rifatti
Serramenti in PVC doppio vetro
Porta blindata
Libero subito
Ottimo investimento