Villa

VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA IN POSIZIONE STRATEGICA, VERDE E SILENZIOSA | 4 PIANI | 400 M² + TERRAZZI + GIARDINO + GARAGE | PRIVATO

Immagina di fare colazione sul terrazzo con vista sul tuo giardino, fare un tuffo in piscina prima di pranzo, e la sera accogliere gli amici nel rustico per una cena indimenticabile

Questa villa si trova in una delle zone residenziali più riservate e silenziose di Frosinone — un contesto verde e tranquillo, a soli 5 minuti di auto sia dal centro che dalla stazione ferroviaria (ottima soluzione anche per lavoratori pendolari). Una posizione strategica: lontano dal traffico e dal rumore della città, ma vicino a tutto

Ma questa non è semplicemente una casa grande e vivibile — è uno stile di vita. Quattro piani, 400 m² interni, due grandi terrazzi, un giardino piantumato di oltre 400 m² con piscina interrata appena ristrutturata, e un garage ampio e attrezzato con servizi indipendenti. Ogni spazio è stato pensato per essere vissuto: per il relax, per l'accoglienza, per la famiglia

GLI SPAZI ESTERNI: IL TUO PARADISO PRIVATO
- Piscina interrata (12x5,5x2) completamente ristrutturata con impianti e finiture moderne e di pregio
- Giardino curato e piantumato con impianto di irrigazione
- Due grandi terrazzi, con tende da sole e accesso diretto dal living: quello principale di circa 75 m² perfetto per barbecue estivi e il secondo di circa 25 m², più raccolto, ideale come angolo lettura o aperitivo con amici

IL GARAGE E IL PORTICO COPERTO: FINO A 4 POSTI AUTO
- Ampio garage di circa 50 m² con bagno e cisterna autonoma. Non un semplice box, ma uno spazio attrezzato e indipendente
- Portico coperto, accessibile tramite cancello elettrico, con ulteriore posto auto e accesso diretto al rustico

GLI INTERNI: 4 PIANI E STANZE PER OGNI ESIGENZA

- PIANO SEMINTERRATO: IL RUSTICO
L'anima conviviale della casa: ampio rustico con camino in cotto e cucina in muratura separata, pensato per cene e feste con amici. Completano il piano: camera da letto, bagno e comoda cantina.

- PIANO TERRA: IL CUORE DELLA CASA
Si entra in un salone triplo di rappresentanza con camino in marmo — un ambiente di grande impatto che comunica spazio ed eleganza. Un living luminoso collegato alla cucina abitabile separata, si apre direttamente su terrazzi e giardino. Completano il piano bagno finestrato e comodo ripostiglio

- PRIMO PIANO: LA ZONA NOTTE
Quattro comode camere da letto, due ampi servizi finestrati, una zona studio/relax e un comodo balcone

- MANSARDA: LO SPAZIO IN PIÙ
Unico ambiente open space versatile, ideale come ulteriore camera da letto o sala hobby, con capienti ripostigli sottotetto

IMPIANTI E FINITURE
- Impianto fotovoltaico
- Riscaldamento autonomo
- Parquet in tutta la casa e cotto nel rustico
- Scale e corrimano in legno artigianale
- Finestre con doppi vetri e persiane in legno
- Bagni in marmo e mosaico (4 interni + 1 in garage)

!!! Vendita tra privati, senza commissioni !!!