Appartamento

VILLA GORDIANI – VIA GIORGIO PITACCO - Ampia metratura con grandi potenzialità, in posizione strategica

La FRIMM PROGEA propone in vendita un appartamento di 117 mq situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto, oppure per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale ricco di servizi e ben collegato con il centro della città.

Gli spazi, ampi e ben distribuiti, offrono un'elevata versatilità e sono attualmente composti da:

Ingresso
Salone
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Bagno
Ripostiglio
Due balconi

La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione, caratteristiche che rendono gli ambienti confortevoli durante tutto l'anno.

Completano la proprietà:

Riscaldamento centralizzato
Porta d'ingresso blindata
Armadi a muro
Infissi in legno

L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di valorizzarne appieno il potenziale attraverso una redistribuzione degli spazi e la realizzazione di una soluzione abitativa moderna, funzionale e in linea con le esigenze attuali.

L'immobile è attualmente locato e garantisce una rendita immediata, aspetto che lo rende particolarmente interessante anche per chi desidera effettuare un investimento.

La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, parchi pubblici e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza dei mezzi di trasporto.

L’abitazione si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, attualmente così distribuiti:

Ingresso
Salone
Cucina abitabile
Tre camere da letto
Bagno
Ripostiglio
Due balconi

La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale e un efficace ricambio d’aria, contribuendo a rendere gli spazi piacevoli e vivibili durante tutto l’arco della giornata.

Tra le caratteristiche dell’immobile troviamo inoltre:

Riscaldamento centralizzato
Porta d’ingresso blindata
Armadi a muro
Infissi in legno

L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, elemento che consente di ripensare la distribuzione interna e valorizzarne appieno le potenzialità, creando una residenza moderna, confortevole e perfettamente rispondente alle esigenze contemporanee.

Attualmente locato, offre fin da subito una rendita, risultando interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare con redditività immediata.

La posizione strategica permette di usufruire comodamente di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici, garantendo praticità e qualità della vita in un quartiere consolidato e ben servito.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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