Appartamento

Nel complesso OperA, una delle architetture contemporanee più riconoscibili di Pescara, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO al DECIMO PIANO, collocato su uno dei “petali” dell’edificio progettato dall’architetto di fama internazionale Mario Botta.
L’edificio, ispirato alla forma di un fiore, si articola in corpi di altezze diverse e rappresenta un progetto urbano di forte identità, con tecnologie costruttive moderne, attenzione al comfort abitativo e agli spazi comuni, tra cui la piazza con Il Giardino Incantato di Franco Summa e le sue installazioni.

L’appartamento sviluppa 149 mq catastali complessivi, di cui 120 mq lordi interni, oltre a un terrazzo panoramico di circa 190 mq, dalla forma circolare, esposto perfettamente a sud e affacciato sulla città, sul mare e sui monti.
La terrazza rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: uno spazio esterno raro per dimensione, esposizione e rapporto diretto con l’abitazione, capace di ampliare in modo significativo la vivibilità dell’immobile.

Internamente la soluzione presenta buone finiture, con scelte extra capitolato, ed è stata attualmente concepita come studio creativo. Per chi desiderasse trasferire uno studio professionale o di rappresentanza in un contesto architettonico di forte immagine, l’immobile è pronto all’uso e non richiede interventi immediati.

Per un utilizzo residenziale, invece, l’appartamento può essere ripensato attraverso una ridistribuzione interna. La soluzione più equilibrata prevede una zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, lavanderia/stenditoio e possibilità di secondo bagno; in alternativa, è possibile ipotizzare tre camere, riducendo parzialmente le dimensioni della zona giorno.

Ulteriore elemento di interesse è la possibilità di ampliamento, già ipotizzata dalla proprietà con uno studio progettuale di circa 27,60 mq, riconducibile alle premialità edilizie previste dal Piano Casa. Tale soluzione porterebbe la superficie coperta dell’appartamento a circa 147,60 mq, rendendo ancora più funzionale la distribuzione interna.

Completano la proprietà una comoda cantina al piano interrato e un posto auto coperto di proprietà all’interno dello spazio garage coperto condominiale. La metratura commerciale complessiva raggiunge i 190 mq.

La posizione è strategica, nel polo universitario e giudiziario di Pescara, a breve distanza dall’Università, dal Tribunale, dai principali servizi e dalle direttrici di collegamento cittadine.

La proprietà valuta permute e la richiesta economica tiene già conto dell’attuale configurazione interna e delle possibili opere di ridistribuzione e valorizzazione dell’immobile.
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