Villa in vendita a Torrebelvicino - Via Valmercanti, 16, 1000 mq

Agriturismo con B&B, abitazione, stalla e terreni - proprietà indipendente con ampie potenzialità In contesto rurale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare a destinazione agrituristica composto da tre fabbricati indipendenti, inseriti all’interno di proprietà privata unica e contigua, comprensiva di circa 7.300 mq di terreno. La proprietà si sviluppa come compendio indipendente e accorpato, con fabbricati e terreni tra loro direttamente collegati, garantendo privacy, funzionalità e gestione unitaria. Il complesso, realizzato tra il 2000 e il 2005, si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale per attività ricettiva già avviata o per sviluppo di progetto turistico-imprenditoriale. FABBRICATO PRINCIPALE - RISTORAZIONE + ABITAZIONE Piano Terra - Ristorante (circa 60 coperti): •Sala ristorazione con camino •Cucina professionale attrezzata dotata di forno (1,80*1,80 mt) e camino •Sala lavorazione •Dispensa •Portico esterno •Tre servizi completi di antibagno •Ampia area esterna pianeggiante di oltre 400 mq, pavimentata, ideale per servizio all’aperto ed eventi, dotata di camino. Piano Primo - Abitazione su unico livello: •Ingresso ampio •Zona giorno open space con cucina •Corridoio •Servizio finestrato di generose dimensioni •Camera matrimoniale con terrazzina •Camera singola •Garage ANNESSO INDIPENDENTE - BED & BREAKFAST •Quattro ampie camere •Ogni camera dotata di bagno privato •Ingresso autonomo SECONDO FABBRICATO - DEPOSITO Struttura agricola di ampia metratura: •Piano seminterrato (fuori terra): circa 120 mq (12 x 10 m) •Piano primo (fuori terra): circa 180 mq (18 x 10 m) Ideale come deposito, magazzino o per riconversione funzionale. TERZO FABBRICATO - STALLA, FIENILE E DEPOSITI Struttura di circa 130 mq per piano: Piano terra: •Depositi •Due aree porticate Piano primo: •Stalla •Fienile PUNTI DI FORZA •Proprietà indipendente e accorpata •Complesso già strutturato per attività agrituristica e ricettiva •Presenza di abitazione indipendente •B&B con 4 camere e bagni privati •Fabbricati realizzati tra il 2000 e il 2005 •Buono stato generale •Ampie superfici accessorie (depositi, stalla, fienile) •Contesto tranquillo e immerso nel verde •Ottimo potenziale di sviluppo (ricettivo, agricolo o multifunzionale) IDEALE PER •Attività agrituristica •Struttura ricettiva (B&B / affittacamere) •Azienda agricola •Progetti di turismo rurale o esperienziale.