Casa indipendente

L'IMMOBILE
A Santa Giustina, nel cuore di Meano, proponiamo una proprietà dal carattere versatile, composta da un appartamento da ristrutturare e da numerosi spazi commerciali e accessori. Una soluzione ricca di potenzialità, ideale per una famiglia che desidera progettare la propria casa secondo gusti ed esigenze personali, ma anche per un investitore attento, interessato a valorizzare le differenti destinazioni d’uso presenti. La presenza del panificio con laboratorio, attualmente locato, rende la proposta ancora più interessante dal punto di vista dell’investimento, offrendo fin da subito una concreta opportunità di reddito. La combinazione tra abitazione, attività commerciale e locali di deposito permette inoltre di riunire, nello stesso contesto, esigenze abitative, professionali e patrimoniali.
LA LOCATION
La proprietà si trova a Meano, tranquilla località del comune di Santa Giustina, immersa nel piacevole contesto della Valbelluna. Il paese, dotato di tutti i servizi di prima necessità, dista pochissimi minuti in auto dal centro di Santa Giustina, con i suoi negozi, scuole, supermercati, stazione ferroviaria, piscina e molti altri servizi quotidiani. Anche Sedico con la sua vivacità commerciale si trova a breve distanza. La posizione è davvero strategica per gli spostamenti verso Belluno, Feltre e i principali centri della provincia. Una zona riservata e autentica, indicata per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla praticità dei collegamenti.
SPECIFICHE
La proprietà è inserita in una piccola palazzina a destinazione residenziale e commerciale. Al primo piano si sviluppa l’appartamento, attualmente composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno, ripostiglio e corridoio, oltre a una piccola veranda. La distribuzione interna offre la possibilità, attraverso un intervento di ristrutturazione e una nuova organizzazione degli ambienti, di ricavare una seconda camera da letto e creare una casa moderna e funzionale.
Al piano terra troviamo il negozio, attualmente adibito a panificio, affiancato dal relativo laboratorio con disimpegno e bagno. L’intero comparto commerciale è ad oggi locato e rappresenta quindi un importante valore aggiunto per chi desidera acquistare una proprietà capace di generare reddito fin da subito. All’interno della corte sorge infine un secondo fabbricato accessorio, suddiviso tra rimessa e magazzino: spazi preziosi da utilizzare come deposito o come funzionali locali di servizio.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it