Appartamento

Il tuo nuovo rifugio urbano in San Paolo

L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e gode della speciale detrazione fiscale per l'acquisto di edifici ristrutturati (art. 16-bis, comma 3 del TUIR). Questa agevolazione permette all'acquirente di detrarre dall'IRPEF il 50% di un importo forfettario pari al 25% del prezzo di acquisto, da spalmare in 10 rate annuali di pari importo.

Un'opportunità imperdibile per abbattere i costi reali dell'immobile.

Nasce NEST28, un complesso residenziale di nuova generazione pensato per chi cerca uno stile di vita dinamico senza rinunciare al relax privato. Situato nel cuore pulsante di San Paolo, comodo al Politecnico, NEST28 è la sintesi perfetta tra architettura moderna e comfort abitativo.

Appartamenti personalizzabili ideali per giovani e professionisti, studenti del Poli o come investimento ad alta resa.

Questa unità immobiliare in Classe A4 si trova all'interno di un edificio completamente rimesso a nuovo ed è composta da un ampia zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio, disimpegno, zona lavanderia, bagno finestrato, terrazzo privato di circa Mq 21 e lastrico solare privato di circa Mq 50. Costruito in massima classe energetica per costi di gestione minimi e rispetto dell'ambiente.

Soluzione di circa 60 mq interni, dove ogni spazio è valorizzato al millimetro.

La zona giorno di circa Mq 24 accoglie la parete con cucina a vista e l'area relax con divano e parete tv, garantendo un'ottima vivibilità quotidiana. Il bagno è dotato di finestra e molto funzionale e misura circa Mq 6, la camera matrimoniale con cabina è di circa Mq 15,50.

Un layout studiato nei minimi dettagli per offrire il massimo del comfort e della praticità.

Caratteristiche principali:

Classe energetica A4
Massimo comfort acustico
Riscaldamento a pavimento
Terrazzo e lastrico di proprietà
Tapparelle elettriche
Videocitofono a colori
Scarichi fognari isolati acusticamente
Predisposizione condizionatori
Immobile Gas Free
Vespaio aerato

Posizione Strategica: Tutti i servizi di Borgo San Paolo sotto casa e il polo universitario raggiungibile con una breve passeggiata o in bici. Oppure in 10 minuti coi mezzi pubblici ( es. tram 10 o bus 12 e 58 da Vittorio Emanuele ). Non solo una casa, ma il tuo nido tecnologico e moderno.

Possibilità di posti auto scoperti all'interno del complesso ( Euro 15.000 ). Ampie possibilità di personalizzazione interna con capitolato di pregio e materiali di design.

PRONTA CONSEGNA.

I prezzi indicati si intendono al netto dell'IVA (agevolata al 4% per l'acquisto della prima casa).

Consulenza gratuita per ottenimento mutuo alle migliori condizioni di mercato e possibilità di accollo mutuo costruttore con risparmio fino a Euro 7.000.

Le illustrazioni rappresentate hanno scopo puramente illustrativo.

ATTICO CON TERRAZZO E LASTRICO SOLARE PRIVATO

Per maggiori informazioni e per fissare una visita presso il cantiere contattare il 340/8301996
CATERINA BENEDICTIS

www.caterinabenedictis.it
www.gruppoedoardo.it

011/3017943