Rustico - Casale

Casa di montagna indipendente, completamente ristrutturata, con 3.500 m² di terreno

In posizione dominante, riservata e particolarmente soleggiata, proponiamo una caratteristica casa di montagna indipendente, immersa nella natura e circondata da circa 3.500 m² di terreno di proprietà.

La proprietà gode di una splendida vista panoramica sul Monte Adamello e sulla Val d’Avio. Il comprensorio sciistico di Temù è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.

L’immobile nasce come edificio rurale di epoca remota ed è stato successivamente oggetto di importanti interventi di consolidamento, tra cui il rifacimento delle solette in cemento armato negli anni ’90. Nel 2016 è stato completamente ristrutturato, con nuovo tetto, cappotto termico, impianti e finiture rinnovati.

La casa conserva il fascino autentico delle costruzioni storiche di montagna, abbinandolo al comfort di una ristrutturazione moderna. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, con materiali e arredi scelti in armonia con il contesto naturale.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, pensato come spazio conviviale da vivere in ogni stagione.

La zona notte dispone di una camera matrimoniale e di una cameretta organizzata con quattro posti letto a castello. Al piano terra è inoltre presente un monolocale con ingresso indipendente, in grado di ospitare fino a due persone, ideale per accogliere familiari e amici oppure da utilizzare come ambiente autonomo.

La proprietà può quindi offrire complessivamente fino a otto posti letto.

Il riscaldamento è alimentato da caldaia a pellet con puffer di accumulo. Completano la proprietà un locale tecnico dedicato all’impianto, un magazzino e ulteriori spazi accessori utili alla gestione dell’abitazione.

La casa viene proposta completa degli arredi presenti, coerenti con lo stile dell’immobile e pronti per essere utilizzati.

Il terreno disposto intorno alla casa garantisce privacy, tranquillità e un contatto diretto con il paesaggio montano, rendendo la proprietà adatta sia come abitazione privata sia come seconda casa o soluzione destinata all’ospitalità.

L’immobile è attualmente raggiungibile tramite un percorso pedonale in discesa che, dal paese di Canè, conduce alla proprietà in circa 5-6 minuti a piedi. Il percorso risulta naturalmente in salita al ritorno.

È già disponibile la documentazione tecnica per la realizzazione di un accesso carrabile largo circa 3 metri, comprensiva di rilievo, progetto e relazione dell’ingegnere forestale, secondo le previsioni urbanistiche vigenti.

Una proprietà autentica e difficilmente reperibile, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni, sole, panorama e tranquillità, senza rinunciare al comfort di una ristrutturazione completa.