Attico - Mansarda

Prestigioso Appartamento di lusso - Attico Multilocale con Vista Panoramica
Viale Angelico 38, Prati/Mazzini - Delle Vittorie in Roma

In uno dei contesti più signorili e ambiti del quartiere Prati, in Viale Angelico 38, proponiamo la vendita di un luminoso ed elegante attico terrazzato, di ampia metratura circa 205mq, con affaccio aperto su Viale Angelico situato all'ottavo e ultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria.
L'immobile gode di una favorevole doppia esposizione parallela Est ed Ovest, i cui ambienti ottimamente ariosi e luminosi, sono naturalmente illuminati durante tutta la giornata.

Disposizione Interna e Caratteristiche

Di questo appartamento esclusivo colpiscono elementi che gli conferiscono un’eleganza senza tempo: alti soffitti e pareti decorate da raffinati stucchi e parquet in pregiato legno mecrusse con posa a lisca di pesce.

La pianta dell’immobile, parzialmente da ristrutturare, si presenta regolare e rettangolare, prestandosi quindi a molteplici soluzioni distributive e personalizzazione degli spazi in base alle diverse esigenze abitative.
-Ingresso: luxury e di rappresentanza, spazio ampio
-Corridoio: spazioso e lungo, con libreria su misura a tutta altezza, arredo che valorizza l’ambiente e svolge una soluzione funzionale di grande capacità contenitiva; si allarga in prossimità della zona Notte con ulteriore armadio a muro
-Zona Giorno: triplo salone di rappresentanza con accesso diretto da tre ampie finestre al balcone perimetrale e panoramico con veduta aperta su Viale Angelico
-Sala con Caminetto: esclusiva e intima veranda chiusa, riscaldata, valorizzata dalla presenza di un caratteristico caminetto funzionante, ideale come zona pranzo e zona conviviale; caratterizzata da particolari sedute in legno pregiato su misura
-Stanza guardaroba dedicata: ampissima e funzionale zona indipendente, con tre armadi su misura in legno pregiato, per la sua metratura e disposizione è trasformabile nella terza stanza da letto
-Zona Notte: n. 2 camere da letto, ampie e confortevoli, parzialmente arredate da ampi armadi su misura
-Cucina: spaziosa e abitabile con accesso al terrazzo coperto che affaccia sul cortile interno allo stabile, silenzioso e riservato
-Terrazzo coperto: ampia metratura e abitabile, con zona lavanderia delimitata e funzionale, con ripostiglio e corredata da ulteriore armadio su misura a tripla anta da esterno
-Balcone perimetrale: lungo e panoramico con affaccio su Viale Angelico
-Servizi: due bagni, un lussuoso bagno principale con vasca; secondo bagno di servizio con doccia

La Vista Straordinaria

Questo esclusivo immobile gode di una vista panoramica aperta grazie alle vetrate, alle ampie finestre, al terrazzo e al balcone che lo contraddistinguono.

-a sinistra: nei mesi invernali lo sguardo spazia fino a scorgere la maestosa Cupola di San Pietro oltre il sottostante viale alberato
-al centro: si staglia la suggestiva e verdeggiante collina di Monte Mario
-a destra: la vista si apre verso lo Stadio Olimpico e l'area del Foro Italico

Punti di Forza

-Panorama Unico: una vista aperta e suggestiva sui simboli di Roma
-Posizione Strategica: nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi dalla metropolitana, dai Musei Vaticani e da tutti i servizi civili e commerciali (poste, mercato rionale, banca, farmacia, presidi medici, tribunale, corte dei conti, rai, …)
-Stabile Signorile: la presenza del servizio di portineria garantisce sicurezza e disponibilità di servizi
-Caminetto funzionante in sala veranda: dettaglio introvabile ed esclusivo che aggiunge atmosfera all'immobile
-Versatilità per la ristrutturazione

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