Villa

A metà strada tra Monteleone d'Orvieto e Fabro, in posizione collinare panoramica e riservata, casa indipendente composta da abitazione principale, monolocale indipendente e locali accessori, circondata da circa 6.000 mq di terreno con uliveto e bosco.<br><br>Descrizione<br>La proprietà è composta da un'abitazione principale di circa 150 mq, un monolocale indipendente di circa 70 mq e un ampio locale accessorio di ulteriori 70 mq, il tutto inserito in un giardino completamente recintato con circa 6.000 mq di terreno.<br>L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, ed è composta da un ampio soggiorno con camino e accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con camino e secondo terrazzo, ripostiglio, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e una con terrazzo privato, bagno e soffitta parzialmente praticabile.<br>Al piano terra si trova un monolocale recentemente realizzato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, ideale come dependance o unità indipendente. <br>Sullo stesso livello è presente un locale di circa 70 mq, attualmente adibito a laboratorio, facilmente trasformabile in garage, taverna, magazzino o spazio multifunzionale.<br>Completano la proprietà un giardino privato completamente recintato e circa 6.000 mq di terreno, in parte destinato a uliveto con circa 40 piante in produzione e in parte a bosco.<br><br>Stato e finiture<br>L'abitazione principale necessita di lavori di ristrutturazione interna che permetteranno di valorizzarne gli ampi spazi e personalizzarla secondo le proprie esigenze. <br>Il monolocale, realizzato recentemente, è invece in ottime condizioni e subito abitabile. <br>L'appartamento principale è attualmente privo di impianto di riscaldamento, mentre il monolocale è dotato di pannelli radianti elettrici.<br><br>Uso e potenzialità<br>Grazie alla presenza di due unità abitative, agli spazi accessori e all'ampio terreno, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna con dependance per ospiti o familiari.<br> La posizione panoramica e la vicinanza ai principali servizi la rendono interessante anche come investimento per attività ricettiva o affitti turistici.