Villa

A.U. ROSSANO (CS) – CONTRADA SANT'IRENE

VENDESI VILLA INDIPENDENTE A SOLI 300 METRI DAL MARE

A pochi passi dal mare, immersa nella tranquillità della Contrada Sant'Irene, MEDIAFIN propone in vendita una splendida villa indipendente di complessivi 200 mq, disposta su 2 livelli con ingressi completamente separati e indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come soluzione bifamiliare o casa vacanze.

La proprietà è circondata da oltre 900 mq di spazio esterno, suddivisi tra una comoda corte pavimentata e 450 mq di terreno agricolo, perfetto per realizzare una piscina, un'area giochi, un orto o qualsiasi spazio dedicato al relax e al tempo libero.

- Piano Terra – Completamente ristrutturato -

Accogliente e pronto da abitare, è composto da:
Luminoso soggiorno con camino;
Cucinotto a vista;
2 camere da letto;
Bagno;
Ampia veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Rifiniture:
- Portoncino blindato
- Infissi in alluminio
- Climatizzazione
- Completamente rinnovato

- Primo Piano – Da personalizzare -

Con accesso tramite scala esterna indipendente, è composto da:
Ampio soggiorno;
Cucinotto;
2 camere da letto;
Bagno;
Terrazzino;
Balcone perimetrale.

Un livello da ristrutturare secondo i propri gusti, con grandi potenzialità.

Spazi esterni
La villa dispone di un giardino e una corte curata e funzionale, dotata di:

Cancello automatico;
Illuminazione esterna;
Verde attrezzato;
Zona barbecue con piano d'appoggio e lavandino.

Completano la proprietà:
- Pozzo idrico privato;
- Vasca Imhoff;
- Portoncino blindato su entrambi i livelli;
- Proposta in vendita parzialmente arredata.

Perché sceglierla?
Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, in totale privacy e a pochi minuti dalla spiaggia, con il vantaggio di poter ospitare due nuclei familiari oppure destinare un piano ad attività ricettiva o ad uso investimento.

Relax, indipendenza, ampi spazi e mare a soli 300 metri: tutto ciò che serve per vivere ogni giorno come se fosse vacanza.

Eu. 270.000 Classe Energetica: G EPI: 33,90 kwh/m2 anno