Casa indipendente

A 10 minuti dal centro barocco di Modica (UNESCO) e 15 dal mare, villetta indipendente di 120 mq su unico livello, immersa in un lotto di 5.300 mq completamente recintato da muri a secco iblei, con carrubo, ulivi, agrumeto di limoni e aranci, palma e alberi da frutto. Viale e piazzale in cemento, accesso carraio privato.
L'immobile è allo stato di grezzo avanzato: murature in pietra locale, tetto completato, predisposizione impianti. Soffitti a capanna fino a 5 m di altezza con possibilità di soppalco di 40 mq. Soggiorno-cucina a L di oltre 80 mq con doppia portafinestra sulla veranda coperta d'angolo, due camere matrimoniali, bagno con antibagno, ripostiglio. Ogni finitura è a scelta dell'acquirente (completamento stimato €900-1200/mq); disponibile su richiesta general contractor locale per lavori chiavi in mano.
Il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione è in corso e sarà perfezionato dal venditore prima del rogito: si acquista un'abitazione residenziale, costo incluso nel prezzo. Contesto rurale abitato tutto l'anno, servizi essenziali vicini. Porto di Pozzallo (traghetto veloce per Malta) a 15 minuti, aeroporto di Comiso a 45. Dossier completo con planimetrie, render e documentazione disponibile su richiesta. Foto dello stato attuale incluse; immagini di progetto etichettate come render.