Villa in vendita a Corciano - Via San Giovanni di Gerusalemme, 388 mq

CORCIANO – SAN MARIANO
Elegante porzione di villa bifamiliare completamente indipendente con giardino privato, taverna e ampio garage completamente indipendente.
Nel cuore della ricercata zona residenziale di San Mariano, in posizione riservata, tranquilla e ottimamente esposta, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di circa 305 mq commerciali, impreziosita da un curato giardino privato e completamente recintato di circa 200 mq.
Realizzata nel 2001 con materiali e finiture di buon livello, la proprietà si presenta in eccellente stato di manutenzione ed è ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

La villa si sviluppa su tre livelli:
Piano seminterrato
Una splendida taverna con accesso diretto all'esterno, caratterizzata da un suggestivo camino a legna e da una cucina attrezzata, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno, lavanderia, ripostiglio e un ampio garage in grado di ospitare comodamente 2/3 autovetture.
Piano terra
L'ingresso conduce ad una spaziosa zona living con cucina a vista, ambiente accogliente e particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il giardino. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni finestrati e un elegante porticato abitabile, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione.
Piano primo (mansardato abitabile)
Un raffinato ambiente dedicato al relax composto da un ampio salotto con terrazza abitabile, una camera matrimoniale e un ulteriore bagno, ideale anche come zona indipendente per ospiti o figli.

All'esterno la proprietà offre un piacevole giardino privato, sapientemente piantumato con essenze ornamentali, oltre a porticato e loggiato che rendono gli spazi esterni particolarmente vivibili e riservati.

La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui:
•riscaldamento autonomo con caldaia a metano; ogni ambiente e dotato di termostato digitale
•infissi in legno con vetrocamera;
•persiane in alluminio e, in parte, avvolgibili frangisole;
•impianto di climatizzazione;
•impianto di allarme volumetrico e perimetrale;
•zanzariere;
•impianto di irrigazione automatica;
•Filodiffusione
•Centralino telefonico
•addolcitore.

La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: un contesto esclusivamente residenziale, elegante e ben abitato, che garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.
Una soluzione di rara reperibilità, perfetta per famiglie che cercano spazi generosi, comfort e qualità costruttiva in una delle zone più apprezzate di Corciano.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: solo visitando questa proprietà sarà possibile apprezzarne appieno gli spazi, la qualità e il fascino.