Appartamento

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un luminoso Ultimo Piano con Doppia Esposizione a due passi dalla MM Segesta In Via Filippo Abbiati 1, nel cuore della strategica zona Segesta, un appartamento di 48 mq. commerciali, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile SENZA ascensore.
La posizione all'ultimo piano, unita a una straordinaria doppia esposizione, regala a questo immobile una luminosità naturale eccezionale e una ventilazione perfetta in ogni periodo dell'anno. L'appartamento viene venduto completo di arredi e si presenta in ottime condizioni interne, valorizzato da una pavimentazione in parquet che dona immediatamente un'atmosfera accogliente e domestica a tutti gli ambienti.
L'ingresso è attrezzato e spazioso, si accede poi ad una confortevole zona living con cucina a vista, pensata per ottimizzare al meglio gli spazi, un ambiente intimo e perfetto per i momenti di relax quotidiano. In questa zona è presente anche l'impianto di condizionamento e si ha accesso ad un ampio e vivibile balcone con affaccio sul cortile interno.
La zona notte è composta da una spaziosa e silenziosa camera da letto matrimoniale, anche questa con affaccio su delizioso balcone (con affaccio sempre su cortili interni).
Le porte finestre di entrambi i balconi, che offrono un piacevole sfogo esterno, sono già dotate di grate di sicurezza per la massima serenità e sicurezza.
Il bagno, finestrato e curato, è dotato di una comoda vasca, lavatrice e scaldabagno a gas.
Completa la soluzione una pratica soffitta di pertinenza situata al quinto piano, non collegata internamente, ottima come spazio extra per lo storage.
L'immobile garantisce un eccellente comfort abitativo grazie agli infissi in PVC con doppi vetri, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, alla porta blindata e al riscaldamento di tipo centralizzato.
Lo stabile è immerso nel verde di un curato giardino interno piantumato, perfetto per godere di tranquillità e verde con una zona dedicata anche al parcheggio biciclette.
Siamo nel cuore del Municipio 7, una delle zone più vivaci e richieste di Milano.
Via Filippo Abbiati è una via tranquilla a senso unico, in un contesto molto vivace, a 2 passi da Piazzale Brescia. Il quartiere è servitissimo: supermercati Conad, Penny Market, farmacie, banche, palestre, negozi di vicinato e tanti locali per aperitivo, in forte crescita grazie alla vicinanza con CityLife.
Per quanto riguarda i trasporti è presente la fermata della metropolitana M5 Segesta a 5 minuti a piedi - Tram 16 in Via Carlo Dolci a 1 minuto a piedi - Bus 49/98/90/91 a pochi passi.
Le spese condominiali sono decisamente contenute, pari a circa 100 euro mensili.
Questa soluzione viene proposta al prezzo di 192.000 euro (Classe Energetica F); l'immobile è attualmente occupato dal conduttore e sarà libero a partire da FINE DICEMBRE 2026.
Disponibile anche un'altra soluzione attigua in vendita, sempre di due locali + servizi, che consentirebbe di raddoppiare la metratura.
Si tratta di una soluzione ideale sia come prima casa per giovani professionisti e coppie, sia come investimento sicuro e ad altissima redditività, grazie alla vicinanza immediata alla linea metropolitana e a tutti i principali servizi della zona.
Non esitate a contattarci per prenotare la vostra visita !!