Appartamento

# Appartamento in Vendita a Davagna - Villamezzana

Scopri questa affascinante proprietà bifamiliare a Davagna, nel cuore di Villamezzana! Si tratta di un appartamento di 70 m² calpestabili distribuiti su 5 vani, perfetto per chi cerca spazio e versatilità. Situato al primo piano.

L'ingresso diretto sul salotto crea un'atmosfera accogliente fin dall'arrivo. La cucina abitabile, con uscita su terrazzo, diventa il cuore pulsante della casa, ideale per momenti conviviali. La camera matrimoniale molto ampia, posizionata al piano superiore, offre comfort e tranquillità. Completa gli spazi un bagno spazioso, pensato per il benessere quotidiano.

## Terrazzi e Giardino Esclusivi

Goditi due splendidi terrazzi: il principale di 20 m² e un ulteriore terrazzino di 10 m², entrambi soleggiati con vista sul verde. Una fascia di terreno di proprietà sotto casa regala continuità con la natura, creando un'oasi privata dove rilassarsi e coltivare.

## Versatilità Commerciale

Al piano terra troverai un locale 40 m² perfetto per attività commerciale, magazzino o deposito, offrendo opportunità imprenditoriali concrete.

## Caratteristiche Tecniche

Riscaldamento a gas naturale con pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno. Orientamento Sud, Est, Ovest assicura luminosità costante. Classe energetica G con consumo di 56,74 kwh/m² anno.

Una rara opportunità abitativa con potenziale commerciale!