Appartamento

Nel centro storico di Mantova, zona ZTL e precisamente in Via Verdi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento mansardato di 125 mq. posto al secondo e ultimo piano in tipica casa mantovana composta da sole tre unità abitative.

L’abitazione si distingue per gli ambienti accoglienti, le finiture signorili come i pavimenti e soffitti lignei e la funzionale distribuzione degli spazi.

L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da ampia e luminosa sala dalla quale si accede al soggiorno con cucina il cui ambiente è valorizzato da un caratteristico soppalco di circa 19 mq, facilmente raggiungibile da quest’ultimo locale, uno spazio versatile che può essere utilizzato come studio, zona lettura, area relax o ambiente jolly, a seconda delle proprie esigenze.

La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione.

Completano la proprietà una cantina e un comodo deposito biciclette ad uso esclusivo.

L’immobile è inserito in un contesto completamente restaurato nel 2003, anno in cui sono stati ultimati gli interventi di ristrutturazione complessiva dell’edificio. La facciata è stata recentemente ristrutturata e ritinteggiata, contribuendo a mantenere il fabbricato in ottime condizioni estetiche.

Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas, con la presenza aggiuntiva di una stufa a pellet utilizzabile come sistema integrativo. Sono inoltre stati recentemente installati nuovi climatizzatori con pompa di calore.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Mantova, all’interno di un contesto riservato composto da poche unità, senza rinunciare al comfort, all’indipendenza e al fascino autentico delle abitazioni del centro storico.

**Caratteristiche principali: **

* secondo e ultimo piano;
* casa mantovana di sole tre unità;
* assenza di spese condominiali fisse;
* sole spese comuni di luce e pulizia suddivise tra i tre proprietari;
* soggiorno;
* cucina;
* soppalco utilizzabile come studio o zona multifunzionale di circa 19 mq. ;
* due camere matrimoniali;
* due bagni, di cui uno privato;
* cantina di 19 mq. ;
* deposito biciclette esclusivo;
* riscaldamento autonomo;
* caldaia a gas;
* stufa a pellet;
* climatizzatori recentemente installati con pompa di calore;
* edificio completamente restaurato nel 2003;
* facciata recentemente ristrutturata e ritinteggiata.