Villa

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare del 2005, caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e dotazioni tecnologiche che garantiscono comfort ed efficienza energetica. L'ingresso indipendente conduce al giardino frontale e a un accogliente portico di 40 mq che si sviluppa lungo i lati dell’abitazione, ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione, affiancato da un'area verde.
Varcando la soglia si viene accolti da una luminosa zona giorno di ben 66 mq, impreziosita da un termocamino e da ampie porte finestre che permettono l'accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina, pur mantenendo la propria funzionalità, dialoga con la zona giorno grazie a un'elegante apertura ricavata nella parete, che dona luminosità e un piacevole senso di continuità agli ambienti è perfettamente integrata nella zona living. Sullo stesso livello troviamo inoltre un pratico disimpegno, ideale come scarpiera, e un bagno di servizio finestrato. Il primo piano, di circa 72 mq, ospita la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con balcone privato, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con balcone e bagno en suite finestrato, completo di vasca. Entrambi i bagni del piano sono stati completamente ristrutturati nel 2014. Salendo all'ultimo livello troviamo una mansarda di circa 75 mq, un ambiente ampio e versatile, illuminato da lucernari e da una porta finestra. Questo piano dispone inoltre di una stanza ideale come locale hobby o studio e di un ulteriore ambiente già predisposto per la realizzazione di un bagno. L'intero piano è servito dall'impianto di riscaldamento. Al piano seminterrato si sviluppa una funzionale taverna di 14 mq, dotata degli allacciamenti per l'installazione di una cucina, una lavanderia con doccia, un'intercapedine che ospita la caldaia a condensazione con valvole termostatiche e una caratteristica cantina per i vini. Dalla taverna si accede direttamente al box doppio in larghezza e alla cantina. All'esterno, il giardino privato di circa 400 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio perfetto per il relax e la vita all'aria aperta, arricchito da un'area dedicata all'orto e da un impianto di irrigazione automatico a 9 zone.
La proprietà è completata da numerose dotazioni che ne aumentano il comfort e il valore, tra cui l’impianto fotovoltaico, il solare termico con accumulatore da 300 litri, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione per l'aria condizionata e i balconi sono completi di prese elettriche e allacciamenti dell'acqua. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e pronta da vivere, perfetta per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni.