Appartamento

LOCALE COMMERCIALE-IN VENDITA Via Pinturicchio

**Una straordinaria opportunità nel cuore della città! **

Scopri questo affascinante locale commerciale situato su Via Pinturicchio, nel corso principale, a pochi passi dall'Università per Stranieri e dalle principali facoltà universitarie. Si tratta di una posizione strategica e privilegiata, perfetta per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona ad altissima affluenza di clientela.

**Caratteristiche principali: **

Il locale si sviluppa su un unico vano con una superficie calpestabile di 15 m² e una metratura lorda di 23 m², ideale per negozi di abbigliamento, parrucchiere o altre attività commerciali. La proprietà è situata al piano terra ed è caratterizzata da una posizione angolare che garantisce visibilità eccezionale. Dispone di un'ampia vetrina con ingresso principale direttamente su Via Pinturicchio, oltre alla possibilità di ripristinare un ingresso aggiuntivo dal portone condominiale.

**Dettagli costruttivi e funzionali: **

L'immobile, risalente al 1940, vanta 3 metri lineari di facciata e beneficia di un'eccellente illuminazione naturale grazie alla finestra interna che si affaccia sulla via adiacente, rendendo lo spazio luminoso e ben arieggiato. All'interno troverai un antibagno e un bagno completo, servizi essenziali per qualsiasi attività commerciale.

**Documentazione multimediale: **

L'annuncio è corredato da foto e video professionali che mostrano ogni dettaglio della proprietà, permettendoti di valutare pienamente il potenziale di questo straordinario locale commerciale.

Non perdere questa occasione d'oro nel cuore universitario della città!