Appartamento

IMM.1552
Ampio immobile di 137 mq in stabile signorile – Ideale come abitazione, studio professionale o investimento.

In stabile signorile, proponiamo in vendita un interessante immobile di 137 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

La proprietà si sviluppa in cinque spaziosi vani oltre al bagno, offrendo una straordinaria versatilità di utilizzo. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità, mentre il balcone con affaccio sul cortile interno assicura tranquillità e riservatezza.

Le generose dimensioni e la razionale distribuzione degli spazi consentono di realizzare un'elegante abitazione, uno studio professionale di rappresentanza oppure un investimento ad elevato potenziale.

L'immobile è attualmente accatastato come ufficio, ma deriva da una precedente destinazione abitativa, pertanto, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle autorizzazioni previste, è possibile valutarne il ripristino ad uso residenziale.

Grazie alla conformazione interna, rappresenta inoltre un'interessante opportunità per investitori interessati alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o affittacamere, nel rispetto della normativa vigente.

L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, cantina di pertinenza e si trova in uno stabile con ascensore privo di barriere architettoniche, caratteristica che ne aumenta il comfort e l'accessibilità.

Caratteristiche principali

- 137 mq commerciali
- Piano rialzato
- Stabile signorile con ascensore
- Nessuna barriera architettonica
- 5 ampi vani oltre al bagno
- Doppia esposizione
- Balcone con affaccio sul cortile interno
- Ambienti ben distribuiti
- Cantina di pertinenza
- Riscaldamento centralizzato con termovalvole
- Attuale destinazione ufficio con possibilità di ripristino ad uso abitativo (previa verifica)
- Ideale come abitazione, studio professionale, ufficio di rappresentanza o investimento
- Ottimo potenziale per attività ricettiva

Una soluzione rara per metratura, versatilità e potenzialità, situata in una zona comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali.

Le prime immagini raffigurano l'immobile nello stato attuale; i render successivi propongono una possibile soluzione d'arredo per valorizzarne gli spazi.

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