Villa

Casa Indipendente in Vendita a Roccamonfina - Frazione Gallo Scopri questa straordinaria casa indipendente situata nel cuore della frazione Gallo di Roccamonfina, a soli due minuti dal suggestivo Santuario dei Lattani. Un'occasione unica per chi ricerca tranquillità e spazio immerso nella natura incontaminata, circondata da castagneti secolari che creano un'atmosfera magica e rilassante. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben organizzati: piano terra, primo piano e piano sottotetto, per un totale di 300 m² commerciali distribuiti in 10 locali. La caratteristica più affascinante è la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa flessibile o un'opportunità di investimento redditizio. Al piano terra troverai un ampio salone con camino accogliente, cucina funzionale, due camere da letto, due bagni e disimpegno. Lo spazio è completato da un ampio garage con accesso interno, ideale per proteggere i veicoli e facilitare gli spostamenti. Al primo piano si trova un secondo salone con camino, tre camere da letto, cucina, ripostiglio, disimpegni e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile è circondato da un'ampia corte esterna che offre libertà di movimento e possibilità di personalizzazione degli spazi esterni. Completa la proprietà un bellissimo terrazzo e un balcone, perfetti per godere della vista panoramica e dell'aria fresca della campagna. Non mancano una cantina e un box per le esigenze di stoccaggio. Il terreno di pertinenza boschiva è impressionante: ben 3.718 m² di castagneto incluso nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto straordinario. Questo spazio consente di godere della privacy totale e della connessione autentica con la natura. L'immobile è in buono stato di conservazione e beneficia di un prezzo ribassato, rappresentando un'opportunità eccezionale sul mercato. Il riscaldamento è alimentato a gas propano/butano, assicurando comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale ottimale in ogni ambiente. La classe energetica è G con un consumo di 175,00 kWh/m² anno. Questa casa rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni e agli spazi generosi.