Appartamento

**Appartamento su tre Piani in Vendita - Un'Occasione Imperdibile! ** Situato in un fabbricato di notevoli dimensioni su tre livelli, questo appartamento offre un potenziale illimitato. Con una superficie commerciale di 650 m² e 640 m² calpestabili, la proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi da personalizzare. La cantina nel piano interrato e il giardino di circa 1128 metri quadrati al piano terra aggiungono valore e funzionalità a questa offerta. La struttura necessita di ristrutturazione, ma la recente rifacitura della copertura offre una solida base per i futuri lavori. Con la possibilità di creare diversi appartamenti o di trasformare l'immobile in un'accogliente struttura ricettiva, come un ristorante con B&B, le opportunità sono molteplici. Il piano terra è caratterizzato da numerosi locali, tra cui una cucina rustica con forno e vani che si affacciano sul giardino, offrendo un accesso secondario. Al primo piano, troviamo un ampio soggiorno/pranzo di circa 58 mq, quattro camere da letto e un bagno, oltre a balconi e un terrazzo a livello che regalano splendide vedute. Il secondo piano, un sottotetto ben sfruttabile, è composto da cinque ambienti, una cameretta e un bagno, ideale per ospiti o come spazio extra. L'immobile è dotato di riscaldamento, con orientamento su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest). Inclusi nel prezzo ci sono box o posto auto. Non perdere l'opportunità di investire in questo spazio unico, con classe energetica G e un consumo di energia di 170,00 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!