Villa

La villa, precedentemente adibita ad asilo nido, si presenta nelle condizioni visibili nelle fotografie.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 230 m².

PIANO TERRA
* Ingresso
* Tre locali, di cui uno adibibile a cucina
* Bagno per bambini
* Secondo bagno per adulti, accessibile anche a persone con disabilità
* Locale caldaia-deposito separato

PRIMO PIANO
* Ampio disimpegno
* Cucina
* Due locali, utilizzabili come camere
* Bagno per bambini
* Secondo bagno per adulti
* Due balconi

PIANO INTERRATO
* Locale deposito/cantina separato

La presenza di più bagni, degli attacchi idraulici distribuiti sui diversi piani e di spazi già predisposti per la cucina offre ampia flessibilità nella futura riorganizzazione degli ambienti, compatibilmente con le necessarie verifiche tecniche e autorizzative.

AREA ESTERNA
di circa 1.250 m², comprende:

* Giardino disposto lungo tutto il perimetro dell’immobile
* Due garage coperti
* Un piccolo deposito coperto
* Area scoperta con possibilità di parcheggio per 3-4 automobili oppure per un camper

DESTINAZIONE URBANISTICA

Attualmente l’immobile ricade, secondo il PGT vigente, in un’area destinata a servizi di interesse pubblico o generale.

È già stata avviata la procedura urbanistica necessaria per il ritorno alla destinazione residenziale. Il completamento dell’iter è previsto indicativamente entro sei-sette mesi.

L’immobile può essere acquistato e trasferito anche prima del completamento della procedura. Fino all’effettiva approvazione del cambio, tuttavia, resterà vigente l’attuale destinazione urbanistica, con i relativi vincoli di utilizzo.

L’immobile nasce come villa e, una volta completato il ritorno alla destinazione residenziale, si presta a essere recuperato come abitazione unifamiliare.

Originariamente era suddiviso in due appartamenti con ingressi indipendenti. L’eventuale possibilità di ripristinare una configurazione bifamiliare dovrà essere verificata sotto il profilo tecnico, urbanistico e catastale.

ULTERIORI INFORMAZIONI
* Presente montascale, adatto ad anziani o persone con difficoltà motorie
* Immobile libero e immediatamente disponibile
* Vendita diretta tra privati
* Nessuna agenzia e nessuna commissione di intermediazione