Villa

Casa Indipendente nel Cuore Storico - Opportunità Unica Scopri questa affascinante casa indipendente situata nel centro storico, un'autentica gemma architettonica risalente al 1850. Con una superficie commerciale di 160 m² e 105 m² calpestabili distribuiti su due piani, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tradizione. Il piano terra ospita un suggestivo locale rustico con un ampio garage di 46 m², perfetto per il parcheggio del veicolo o come spazio di deposito e ripostiglio. Il piano primo, invece, si sviluppa su 59 m² e comprende una zona abitabile ben organizzata con 2 camere da letto accoglienti, un bagno funzionale e una cucina/soggiorno luminosa. L'immobile dispone di 5 locali totali e 2 bagni, garantendo praticità e comfort. Situata in una zona tranquilla e poco trafficata, la proprietà gode della vicinanza al suggestivo parco pineta, ideale per passeggiate rigeneranti. A soli 20 metri dall'ingresso troverai un ampio parcheggio pubblico, risolvendo facilmente le esigenze di parcheggio quotidiane. L'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest consente una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata. Attualmente classificata in classe energetica G, la casa rappresenta un progetto di ristrutturazione interessante per chi desira personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Si precisa che il riscaldamento non è disponibile, ma rimane una scelta progettuale da valutare durante eventuali lavori di riqualificazione. Questa è l'occasione perfetta per trasformare una proprietà storica in una dimora moderna e confortevole!