Palazzo - Edificio

La proprietà si raffigura in un edificio artigianale oggetto di pressoché integrale ristrutturazione ( ma da ultimare), costituito da una porzione avente copertura ventilata in tegole marsigliesi con doppio strato di isolamento e sottostante orditura lignea di tipo lamellare a vista, color bianco avorio (la trave principale, di elevate dimensioni, ha una lunghezza di mt. 15.00 circa), nonché da altra porzione con tipologia "industriale" dotata di solette latero-cementizie inclinate con sovrastante manto in pannelli coibentati sandwich in lamiera pre-verniciata e aperture verticali a sched.
Nelle ampie aperture finestrate verso la pubblica Via Turati sono state restaurate e mantenute in essere le originarie "grate" in cemento e cio' al fine di mantenere le caratteristiche industriali del compendio.
Le murature perimetrali esterne sono provviste di contropareti interne con interposto strato di isolante; sotto al massetto di pavimento sono già state installate le tubature principali relative al riscaldamento, terminanti nelle varie nicchie in parete. Parte dei previsti servizi igienici sono già provvisti di idonee cassette Geberit all'interno delle murature.
All'interno dell'edificio principale è stato realizzato un piano intermedio (in soletta latero-cementizia) con relativa balconata prospettante sul locale di piano terra.
E' stato realizzato idoneo vespaio con igloo in pvc e relative prese d'aria sulle pareti.
Sussistono due vani tecnici a piano terra, contenenti anche l'ispezione per i vari scarichi, impianti, ecc.
Così come strutturato l'immobile si potrà prestare per molteplici destinazioni (residenziale, terziario, commerciale, artigianale) ed alcuni ambienti sono già stati predisposti in tal senso.
La vecchia scala a chiocciola, collegante il piano terra con l'ampio locale a piano primo ("Torretta") è stata smontata e risanata; potrà essere rimontata (al fine di mantenere – anche in tal caso – alcuni elementi originari del vecchio opificio); detto vano è provvisto di tetto interamente a vista, senza alcun supporto centrale.
Di pertinenza è un corpo accessorio esterno (capiente per due autovetture) con limitrofo il locale tecnico.
Il pozzo perdente, anch'esso di nuova realizzazione è ubicato in giardino.
L'immobile è regolarmente allacciato alla fognatura comunale, con regolare sifone firenze.
Risultano pure realizzati l'allacciamento idrico, elettrico e gas.
Le superfici indicative lorde assurgono a:
Superficie complessiva del lotto: mq. 790.00 circa
Piano terra e primo: mq. 660.00 circa
Box-auto e locale tecnico: mq. 45.00 circa
Copertura piana sopra box: mq. 45.00 circa
Giardino: mq. 275.00 circa