Villa

Immersa nei vigneti di Ceniga, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da un ampio terreno di proprietà. La posizione, tranquilla e riservata, offre una splendida vista aperta sulla valle, dalle montagne della Paganella fino al Castello di Arco. La proprietà è circondata da un giardino piantumato con alberi ornamentali e ulivi, che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni.

L'immobile è attualmente destinato in parte ad attività di locazione turistica ed è suddiviso in sette unità abitative indipendenti. Sei appartamenti sono attualmente affittati come appartamenti turistici, mentre una settima unità è utilizzata dalla proprietaria come abitazione. Tutti gli appartamenti dispongono di uno spazio esterno privato, tra balconi e terrazze.

Al piano terra sono presenti cinque appartamenti, di cui quattro bilocali e un trilocale. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, si trovano un bilocale e l'appartamento mansardato della proprietaria. Quest'ultimo è caratterizzato da travi a vista, ampie vetrate con vista sui vigneti e sul Castello di Arco ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con angolo lavanderia.

Le due unità del primo piano hanno accesso a un ampio terrazzo panoramico, completamente pavimentato e attrezzato come zona relax, dal quale si gode di una vista aperta sui vigneti circostanti.

Al piano interrato si trovano un garage per le autovetture, un locale bike garage dedicato al ricovero delle biciclette e una lavanderia a servizio della struttura.

La proprietà è servita da due accessi carrabili e da un ingresso pedonale indipendente. L'area esterna comprende un ampio cortile pavimentato in porfido, con numerosi posti auto privati, un giardino ben curato e piacevoli zone relax ombreggiate.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, pannelli solari e sistema di allarme.

È inoltre possibile acquistare, con trattativa separata, un ampio terreno agricolo coltivato a vigneto e meleto, adiacente alla proprietà. Tale terreno non è compreso nel prezzo di vendita dell'immobile e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ampliare la proprietà con un'importante superficie agricola. Il vigneto è attualmente concesso in affitto a un coltivatore locale, che ne cura la gestione e la coltivazione.

Grazie alla posizione tranquilla e soleggiata, il Lago di Garda e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire l'attività ricettiva già avviata, sia per chi è alla ricerca di una residenza con ampi spazi immersa nel verde.

Per maggiori informazioni o per l'ufficio vendite contattaci al numero +39 0464 514425 o alla mail info@cercocasaintrentino.it