Villa

Villa indipendente con ampio giardino a pochi passi dal mare – Lavinio Mare

TRATTATIVA PRIVATA. NO AGENZIE.

A soli 200 metri circa dagli accessi alla spiaggia e a circa 10 minuti a piedi dalla piazza centrale, vendiamo una spaziosa villa bifamiliare di 208 mq catastali, con garage di 38 mq catastali, immersa in un giardino privato di circa 540 mq.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla posizione privilegiata, in una delle zone più richieste di Lavinio Mare.

Gli spazi interni
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un grande salone di circa 50 mq, caratterizzato dalla presenza del camino, una cucina abitabile con dispensa e un bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte composta da:
- ampia camera padronale tripla di circa 30 mq
- due ulteriori camere matrimoniali
- una camera singola
- bagno
Tutte le camere da letto hanno accesso agli ampi balconi che circondano il piano superiore, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e arieggiati.

Gli spazi esterni
Il giardino, di circa 540 mq, costituisce uno dei maggiori punti di forza della proprietà.
Il giardino si sviluppa principalmente sul fronte della villa ed è organizzato con:
- ampio viale carrabile che conduce al garage;
- secondo vialetto centrale che accompagna all'ingresso principale;
- spazi verdi tra i viali impreziositi da alberi ornamentali ad alto fusto e da alberi da frutto (limone, cedro, melograno, fico e susino).

Una spaziosa veranda coperta di circa 35 mq permette di vivere piacevolmente gli spazi esterni durante tutta la bella stagione.
Sul retro dell'abitazione è inoltre presente un caratteristico forno a legna.
La proprietà dispone anche di un pozzo per l'irrigazione del giardino.

Garage
Completa la proprietà un garage indipendente di 38 mq catastali, con annessa cantina.
Le dimensioni consentono un'ampia disponibilità di spazio per deposito e rimessaggio, oltre al ricovero dell'autovettura.

Dotazioni
- riscaldamento autonomo a gasolio;
- due climatizzatori al piano superiore;
- camino;
- grate di sicurezza;
- serrande;
- pozzo per irrigazione.
- locale con doccia esterna

Stato dell'immobile
La villa è abitabile, pur presentando finiture ed impianti dell'epoca e offrendo possibilità di personalizzazione e ammodernamento.
Grazie all'importante metratura, la distribuzione degli ambienti si presta anche ad eventuali progetti di diversa organizzazione degli spazi.
Disponibilità immediata.