Appartamento

In una splendida villa storica situata sulle colline a sud di Ponte a Ema, è in corso un intervento di ristrutturazione che ha previsto la suddivisione in 7 appartamenti.
Il primo impianto della villa risale agli anni 1000 - le sue tracce sono ancora visibili nelle pareti e nella volta delle taverne - il corpo centrale è cinquecentesco e l’ala laterale risale all’800.
Adagiata sulla pendenza della collina , al piano terra a valle si trova un bellissimo loggiato, la cui copertura al piano superiore (piano terra dal lato a monte) costituisce il giardino pensile condominiale su cui si apre l'ingresso agli appartamenti del primo piano.

L’appartamento in vendita è situato al piano terra, dispone di ingresso indipendente da un cancello privato ed è corredato da un giardino esclusivo di 200 mq.
E' composto da grande una grande soggiorno open space con cucina a visata, affacciato su un gradevolissimo portico di circa 30 mq. (che può essere chiuso a veranda) e su una porzione pavimentata da cui si accede al giardino, due camere, due bagni, e una cantina/taverna al piano seminterrato collegata direttamente dall’interno dell’appartamento. Completa la proprietà un posto auto scoperto ricavato nell'area scoperta adiacente alla villa.

L’intervento di frazionamento sarà condotto secondo i principi del restauro, mantenendo e ripristinando il più possibile gli elementi architettonici e di finitura, utilizzando nel caso si renda necessaria la sostituzione, materiali similari agli esistenti.
Verrà garantito l’isolamento acustico delle singole unità abitative mediante l’inserimento di appositi pannelli fonoassorbenti di debito spessore, sia per le murature che per i solai.
Il manto del tetto sarà revisionato ed eventualmente ripristinato ove necessario.

Verranno realizzati impianti termosingoli con caldaie a condensazione, radiatori a parete e termo arredi nei bagni, e la predisposizione per gli impianti di condizionamento.
I portoncini d’ingresso saranno restaurati con l’inserimento di blindatura, gli infissi esterni saranno restaurati con l’inserimento di vetri camera doppi, impianto TV condominiale con predisposizione per il satellitare, impianto citofonico con predisposizione per il video.
Nell’area adiacente saranno ricavati i posti auto a corredo degli appartamenti.

Ottima la posizione della villa, panoramica ubicata a mezza collina e circondata dal verde, ma a poca distanza dal centro abitato e dai servizi commerciali.
LE FOTO SONO DELLO STATO ATTUALE