Appartamento

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON AMPI SPAZI, TERRAZZA ABITABILE E INSERITO IN UN CONDOMINIO DI POCHE UNITA'? ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE!

ZONA: L'immobile è situato a Caprino Veronese, nella vicina frazione di Boi che si trova a meno di due chilometri dal centro paese. Il condominio dove si trova l'appartamento si inserisce in una zona molto riservata e tranquilla. Proseguendo verso Costermano, si può raggiungere il Lago di Garda in circa dieci minuti.

PUNTI DI FORZA:
- Contesto di sole 4 unità abitative
- Buona metratura interna
- Terrazza abitabile e balcone
- Garage e locale cantina/lavanderia
- Assenza di spese condominiali

PROPRIETA': Superato il portoncino condominiale, una scala conduce all’appartamento situato al primo piano. L’ingresso si apre su un corridoio che accompagna alla luminosa zona giorno di circa 25 mq e alla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ad una terrazza abitabile, ideale per pranzi, cene e piacevoli momenti di relax all’aperto.

Un secondo corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato.

Al piano terra completano la proprietà: una spaziosa cantina, ideale anche come locale lavanderia, e un comodo garage singolo di circa 20 mq. Esternamente è presente un ampio cortile condominiale a servizio delle unità abitative.

CARATTERISTICHE: L’edificio, costruito negli anni ’80, è composto da sole 4 unità, garantendo così un contesto tranquillo e riservato. Ogni appartamento è dotato di caldaia autonoma e, nello specifico, quella dell’immobile in oggetto è stata sostituita nel 2018. Sempre nel 2018 sono stati inoltre eseguiti interventi di manutenzione e ammodernamento, tra cui il rifacimento del bagno, la predisposizione degli impianti per la lavanderia nel locale cantina e il rifacimento della pavimentazione delle terrazze dell’appartamento.

Si precisa che l’immobile è attualmente locato fino al 31/01/2027 e sarà quindi libero a partire da tale data. L’immobile viene venduto non arredato.

A CHI SI ADATTA: Per tipologia e posizione, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca della prima casa. Grazie alla buona distribuzione degli spazi e alle recenti migliorie eseguite, offre un'ottima base da personalizzare secondo i propri gusti.

Considerata l'attuale locazione fino al 31/01/2027, la proprietà si presta inoltre a chi desidera programmare un acquisto con disponibilità differita o a chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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