Villa

Proponiamo in vendita uno splendido villino a schiera libero su tre lati, curato in ogni dettaglio e caratterizzato da finiture di pregio, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità delle colline di Rufina, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con Firenze.
L'abitazione è circondata da un magnifico giardino di circa 250 mq, perfettamente mantenuto, ricco di piante e spazi verdi, con area pranzo e relax sia sul fronte che sul retro: un ambiente pensato per trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici.
Al piano terreno troviamo una luminosa cucina con balcone, un pratico balconcino di servizio con lavabo esterno e un ampio soggiorno open space, accogliente e funzionale.
La zona notte ospita una grande camera matrimoniale con esclusiva cabina armadio walk-in, una seconda camera e un elegante bagno con doccia e vasca idromassaggio. Entrambe le camere si affacciano su uno splendido balcone angolare, mentre il disimpegno è impreziosito da una comoda armadiatura su misura.
La mansarda, completamente abitabile, rappresenta uno spazio versatile perfetto come suite, studio o zona dedicata ai ragazzi. È dotata di bagno privato e di una suggestiva terrazza a tasca.
A completare la proprietà un garage di generose dimensioni, un ripostiglio e una splendida cucina/taverna con camino funzionante e accesso diretto al giardino: il luogo ideale per pranzi, cene e feste in compagnia in ogni stagione.
La casa dove vedere crescere la tua famiglia, tra il verde e la comodità di Firenze
Immagina di svegliarti con il verde che circonda la tua casa, fare colazione in giardino mentre i bambini giocano in sicurezza e raggiungere la stazione a piedi in appena 5 minuti. A Rufina, nel cuore del Chianti Fiorentino, questo sogno può diventare realtà.
La casa offre inoltre numerosi comfort:
parquet e materiali di pregio in tutti gli ambienti; infissi di ultima generazione a taglio termico; zanzariere e inferriate antintrusione; impianto di videosorveglianza e sistema di allarme; irrigazione automatica del giardino; recupero delle acque piovane; riscaldamento autonomo con gestione indipendente su ogni piano; un bagno su ciascun livello dell'abitazione.
La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, i principali servizi in 10 minuti e scuole, negozi e aree verdi sono nelle immediate vicinanze.
Questa non è soltanto una casa, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere la serenità della campagna toscana e mantenere Firenze sempre a portata di mano.
La soluzione ideale per famiglie che cercano spazio, qualità, sicurezza e uno stile di vita autentico, nel cuore del Chianti Fiorentino.
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Classe Energetica: G EPI: 134,35 kwh/m2 anno