Appartamento

Aggius - Casa indipendente composta da due distinte unità abitative convertibile in struttura ricettiva - Immobiliare Murphy

Nel centro storico di Aggius offriamo in vendita una soluzione di grande potenziale, composta da due unità catastali distinte, perfetta per essere convertita in una struttura ricettiva di charme.

L'immobile si compone di due ampi appartamenti così composti:

- Piano Terra: Ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 disimpegni e bagno.
- Piano Primo: Accesso tramite scala interna, ingresso, ampio corridoio, 4 camere da letto, ripostiglio e bagno.
- Esterni: Giardino privato di 500 mq – una rarità nel centro storico – arricchito da 3 cantine indipendenti ideali per servizi accessori o aree comuni.

Il Progetto: Una Guest House da 10 Camere
Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, lo stabile si presta alla realizzazione di una Guest House di design con almeno 10 camere.

Potenziale di Rendimento:
Sulla base delle performance medie di zona (180 giorni di stagione), la struttura offre una proiezione di ricavo lordo altamente profittevole. Un'operazione ad alta redditività che trasforma un immobile storico in una risorsa finanziaria solida.
La struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una Guest House di charme con almeno 10 camere, progettate per offrire comfort e carattere in un contesto di design rurale-contemporaneo.

Il mercato dell'ospitalità esperienziale in Gallura è in costante crescita. Puntare su una struttura di 10 unità abitative significa posizionarsi in una fascia di mercato altamente redditizia.

Aggius

Adagiato tra imponenti formazioni granitiche e boschi di sughere, Aggius non è solo un borgo: è un’esperienza. Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, questo paese custodisce l’essenza più autentica della Sardegna. Qui, il silenzio della natura incontra la pietra viva, creando un’atmosfera magnetica che ogni anno attrae viaggiatori in cerca di autenticità, lontani dal caos delle rotte turistiche di massa.

Sebbene immerso nel cuore pulsante dell’entroterra gallurese, la costa non è mai un miraggio. Aggius gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere in pochi minuti le perle del Nord Sardegna:

- Isola Rossa e Santa Teresa di Gallura per le spiagge mozzafiato.
- Costa Paradiso e la suggestiva Valle della Luna.

Una rete di percorsi naturalistici e culturali che rendono la zona una destinazione viva 365 giorni l'anno.