Rustico - Casale

UN'OPPORTUNITÀ UNICA: SPAZI, FLESSIBILITÀ E DETRAZIONI FISCALI

Ampia porzione di colonica in ristrutturazione posta nella campagna di Volterra a pochi chilometri dal paesino di Villamagna. Parliamo di una struttura di circa 220 m quadri ripartiti su due livelli con annesso e ampio giardino.
Il vero punto di forza di questa proprietà è l'incredibile libertà di scelta: è ancora possibile decidere se mantenerla in due unità immobiliari distinte o accorparla.
Gli esterni offrono spazi introvabili, con 1000 m quadri di giardino già suddivisi in due ampi lotti:
• In uno dei lotti potrai goderti una splendida area conviviale dotata di forno e barbecue e muratura con una vista incredibile sulle colline toscane.
• Nell'altra area troverai una comoda pertinenza da ristrutturare con poco impegno e ampio giardino.
IL VANTAGGIO ECONOMICO: A rendere questo investimento una vera occasione è la certezza di poter usufruire di numerosi interventi sicuramente detraibili. Un'opportunità strategica per abbattere i costi di personalizzazione e creare la dimora dei tuoi sogni!
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L'Appartamento Padronale (Primo Piano)
Il primo piano ospita un appartamento ampio, luminoso e ristrutturato, pronto per essere abitato. La zona giorno si compone di un salotto impreziosito da un camino e di una cucina completamente attrezzata. La zona notte offre due camere matrimoniali, una camera singola, un comodo ripostiglio/lavanderia e un bagno completo sia di vasca che di doccia. Il vero gioiello di questo livello è l'enorme terrazza panoramica, affiancata dal giardino a livello di circa 200 mq arricchito da diversi alberi da frutta.
Il Fascino Autentico (Piano Terra)
Il piano terra è un suggestivo spazio unico di circa 110 mq, caratterizzato da quattro meravigliosi soffitti a “volta a crocetta” in mattoni rossi. Questo ambiente, attualmente accatastato come cantina e da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per ricavare un'ulteriore abitazione su misura o un'immensa zona living da connettere poi, tramite una scala interna, alla zona noltte del 1° piano. L'ingresso è preceduto da un ampio loggiato perfetto per vivere all'aria aperta in qualsiasi stagione.
Dettagli Tecnici e Comfort
La proprietà si inserisce armoniosamente in un piccolo nucleo abitato (confinante con un coltivatore diretto e la sua famiglia), offrendo un piacevole senso di comunità senza l'isolamento totale. A livello tecnico e strutturale, l'immobile garantisce grande affidabilità:
• La casa è stata interamente consolidata con micropalificazione.
• L'impianto fognario è nuovo e provvisto di regolari autorizzazioni.
• L'immobile è già allacciato all'acquedotto comunale.
• Non è prevista nessuna spesa condominiale.
Questa colonica è la scelta perfetta per chi desidera una residenza privata in seno alla campagna volterrana o per chi vuole creare un investimento sostenibile nel tempo destinandolo alle locazioni turistiche.