Villa

VOGHERA adiacenze centro
Target ideale: Imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari, investitori.
​IL PROGETTO: in via San Francesco D'Assisi, zona strategica e ricca di servizi, proponiamo in vendita un'opportunità di sviluppo immobiliare unica nel suo genere, composta da due corpi di fabbrica indipendenti all'interno dello stesso lotto.
​Un'operazione pensata per chi vuole diversificare il proprio investimento, combinando la messa a rendita costante con la rivendita di pregio.
​CORPO A: Il primo stabile è una palazzina cielo-terra composta da 6 unità abitative con affaccio diretto sulla via principale ed accesso pedonale anche sul retro, dal cortile.
​La struttura si presta perfettamente a un frazionamento o a una ridistribuzione interna per ricavare moderni appartamenti di diverso taglio ottimizzando gli spazi. Perfetti per il mercato delle locazioni (studenti, giovani professionisti o trasfertisti), garantiranno un flusso di cassa continuo, sicuro e ad alta redditività annua.
CORPO B: Il "Fiore all'Occhiello" Villa Indipendente anni '60 che conserva il fascino architettonico e gli ampi spazi tipici dell'epoca.
Libera su tre lati, è dotata di giardino privato e box auto. Qui un intervento di ristrutturazione mirato (sfruttando l'efficienza energetica e il design contemporaneo) permetterà di posizionare questa proprietà sulla fascia medio-alta del mercato residenziale.
​La villa rappresenta l'oggetto del desiderio per famiglie alla ricerca di indipendenza, privacy e spazi verdi privati. Un pezzo unico destinato a una rivendita rapida e ad alto margine.
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PERCHÉ QUESTA OPERAZIONE VALE L'INVESTIMENTO?
​1. Doppia Linea di Ricavo: Abbatti il rischio d'impresa. Puoi finanziare parte dei lavori di ristrutturazione della villa vendendola subito dopo il restauro, oppure utilizzare la rendita dei 6 appartamenti come garanzia e flusso costante.
2. Ottimizzazione dei Costi di Cantiere: Gestire la ristrutturazione di due corpi di fabbrica adiacenti nello stesso momento consente un abbattimento straordinario dei costi di logistica, ponteggi, materiali e manodopera.
3. Indipendenza e Spazio Esterno: Elementi oggi introvabili sul mercato del nuovo, che garantiscono alla villa una commerciabilità fulminea una volta ristrutturata.
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Riservato a costruttori e investitori lungimiranti.

Contattaci oggi stesso per ricevere la documentazione planimetrica, effettuare un sopralluogo tecnico e valutare insieme questa straordinaria operazione sussidiaria.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
cell: 391/7237883 - 391/7241379
www.caseborghi.it
​ Classe Energetica: G