Rustico - Casale

' ANIMA TOSCANA" a CAVRIGLIA in VENDITA con la nostra agenzia.
Alle porte del "CHIANTI", tra le colline gentili di Cavriglia, sorge una dimora che non si limita a dominare il paesaggio, ma ne diventa parte integrante, accarezzata dai raggi del sole che filtrano tra le foglie d'argento degli olivi.
Scopri questa affascinante casa indipendente ( Terratetto ) di circa 160 m². con piscina fuori terra.
Una proprietà che unisce comfort moderno e tradizione rurale, perfetta per chi cerca una dimora con spazi generosi e possibilità di sviluppo agricolo.
La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati.
Al piano terra troverai un luminoso soggiorno, servizi igienici, una grande cucina completamente attrezzata, con stanze adibite a dispensa, deposito, cantine e ripostigli, utilizzabili secondo le tue necessità.
Con un elegante loggia coperta, uno spazio esterno riparato che funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto in totale privacy."
"Il valore aggiunto della proprietà è la veranda antistante, interamente chiusa da ampie vetrate". Questo ambiente luminoso funge da accogliente giardino d'inverno o luminosa zona relax, godibile in ogni stagione."
Il primo piano, accessibile da ingresso indipendente, ospita una cucina funzionale e due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato esclusivo. Le camere sono dotate di aria condizionata per il massimo comfort estivo.

Ogni ambiente è protetto da zanzariere su' tutte le finestre. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, mentre i pannelli solari installati provvedono alla produzione di acqua calda, assicurando sostenibilità e indipendenza energetica parziale.

Spazi Esterni e Parcheggio.

La proprietà dispone di un ampio lotto esterno di circa 400 m², perfettamente utilizzabile come parcheggio privato con capacità per 5-6 automobili. Uno spazio generoso che offre praticità e comodità per la famiglia e gli ospiti.

Opportunità Agricola Esclusiva
Hai la possibilità di acquistare facoltativamente fino a 5 ettari complessivi di terreno agricolo, suddiviso in orto, vigneto e uliveto. Un'occasione straordinaria per chi desidera sviluppare coltivazioni, gestire una tenuta agricola o semplicemente godere di uno spazio hobbistico immerso nella natura.

Posizione e Ambiente
Immergiti nella bellezza della campagna toscana con panorami mozzafiato. La proprietà gode di un'orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo ottima luminosità naturale.
Nonostante la posizione tranquilla e rurale, rimane vicina ai principali servizi della zona, offrendo il perfetto equilibrio tra isolamento e praticità.
Una casa dove vivere la vera essenza della Toscana, con tutti i comfort moderni e le opportunità che la campagna può offrire.

Le visite sono già iniziate: non perdere l'occasione di innamorartene dal vivo.
Sono disponibile per visite anche nel fine settimana, previo appuntamento. Chiamami ora.