Villa

In posizione tranquilla, riservata e con splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una villa singola di 250 mq circa disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino privato in parte pavimentato e da un terreno di 9000 mq impreziosito da 50 piante di ulivo e alberi da frutto.
Al piano principale troviamo un ampio e accogliente salone con zona pranzo, riscaldato da una stufa a pellet collegata all’impianto dei termosifoni e alla produzione di acqua calda, una cucina abitabile con accesso diretto al portico, ideale per pranzi e cene all’aperto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un corridoio con accesso al terrazzo panoramico.
Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, è composto da una cucina open space, soggiorno-pranzo con termocamino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il livello è inoltre dotato di intercapedine perimetrale, che contribuisce a migliorare isolamento e comfort degli ambienti.
All’esterno la proprietà è valorizzata da un ampio giardino con impianto di irrigazione collegato al pozzo, pergotenda automatizzata, un gazebo per due posti auto ed illuminazione. Completano la proprietà un cancello carrabile automatizzato con videocitofono.
L'immobile è stato riqualificato con interventi di Ecobonus nel 2021 ed è dotato di cappotto termico da 10 cm in lana di roccia, termoconvettori in tutti gli ambienti del piano terra e primo. L'impiantistica comprende inoltre un impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo e colonnina per la ricarica di auto elettriche.
Tra le ulteriori dotazioni si segnalano fossa biologica, bombolone GPL, addolcitore per l'acqua e pozzo privato con cisterna di accumulo, elementi che contribuiscono ad aumentare l'autonomia e l'efficienza della proprietà.

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