Appartamento

Rif: 375 - All'interno di un moderno complesso residenziale edificato nel 2013, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al settimo piano, caratterizzato da una splendida vista aperta, ambienti luminosi e finiture moderne.
L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la doppia esposizione angolare, elementi che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata.

L'abitazione è composta da:

* ingresso direttamente sull'ampio soggiorno dotato di bow window;
* cucina abitabile separata;
* disimpegno che conduce alla zona notte;
* spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone;
* bagno finestrato completo di doccia.

L'immobile si presenta in perfette condizioni interne, pronto per essere abitato, ed è rifinito con materiali di qualità: porta blindata, serramenti in PVC con doppi vetri, tende da sole termo isolanti e pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.

Il complesso è stato progettato secondo elevati standard costruttivi ed efficienza energetica e offre:

* struttura portante in X-Lam;
* impianto geotermico;
* cappotto termico;
* impianto centralizzato di riscaldamento e raffrescamento con contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma;
* edificio completamente privo di barriere architettoniche.

L'immobile è soggetto alla disciplina dell'edilizia convenzionata in diritto di superficie e può essere acquistato esclusivamente da soggetti in possesso dei requisiti previsti dalla convenzione comunale:

* cittadinanza italiana o di uno Stato appartenente all'Unione Europea, oppure regolare permesso di soggiorno;
* residenza e/o attività lavorativa nel Comune di Milano;
* reddito annuo del nucleo familiare non superiore a € 112.927,67;
* assenza, per l'acquirente e per il relativo nucleo familiare, della proprietà di alloggi adeguati alle esigenze familiari.

La zona è residenziale tranquilla e in continua valorizzazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, asili, uffici postali, centri sportivi e aree dedicate al tempo libero.

A breve distanza si trovano il Parco delle Cave, il Parco di Trenno, il quartiere San Siro con il suo stadio e l'Ospedale San Carlo Borromeo.

La zona è ben collegata con il centro di Milano grazie alle linee di autobus che consentono di raggiungere in pochi minuti le fermate della metropolitana M5 e M1. La vicinanza alla Tangenziale Ovest rende inoltre agevoli gli spostamenti anche in automobile.

Lo stabile è interessato da un importante intervento di rifacimento delle facciate, già regolarmente deliberato dall'assemblea condominiale, con avvio dei lavori previsto per il 26 luglio, significativo valore aggiunto per il futuro acquirente.